| Hotline: 0983.970.780

'Tam giác phối hợp' xây dựng chính sách, phát triển thị trường bất động sản

Thứ Năm 17/07/2025 , 05:49 (GMT+7)

Các chuyên gia cho rằng, các hiệp hội, doanh nghiệp và cơ quan báo chí cần nhận diện, tháo gỡ rào cản về chính sách, tín dụng để phát triển thị trường bất độngn sản.

Chiều 16/7, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phối hợp với Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức diễn đàn "Vai trò của hiệp hội, doanh nghiệp và cơ quan báo chí trong xây dựng và phản biện chính sách".

Diễn đàn ghi nhận, những chuyển động chính trị nổi bật vừa qua phản ánh quyết tâm chính trị cao và nỗ lực bền bỉ trong việc xây dựng một hệ thống pháp luật hiện đại, thực chất, vì nhân dân, vì doanh nghiệp, tạo nền tảng pháp lý thuận lợi cho đầu tư và phát triển.

Trong bối cảnh đó, tiếp tục cải cách thể chế không chỉ là một yêu cầu khách quan, đòi hỏi tư duy phát triển hoàn toàn mới và sự đồng lòng của toàn hệ thống chính trị, cộng đồng doanh nghiệp, người dân và những nhà khoa học, các cơ quan báo chí, truyền thông…

Diễn đàn thu hút các chuyên gia, các nhà khoa học, nhà quản lý và báo chí tham dự chiều 16/7. Ảnh: Reatimes.

Diễn đàn thu hút các chuyên gia, các nhà khoa học, nhà quản lý và báo chí tham dự chiều 16/7. Ảnh: Reatimes.

Tam giác phối hợp hài hòa, hiệu quả

Hiện nay, việc định hướng và giải pháp phát huy vai trò của các hiệp hội, doanh nghiệp và cơ quan báo chí trong xây dựng, thực thi chính sách hiệu quả là đặc biệt quan trọng. Cải cách thể chế từ góc nhìn đa chiều đòi hỏi phải nhìn nhận vai trò của từng chủ thể một cách toàn diện và có tính tương tác.

Tiến sỹ Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhấn mạnh, Nghị quyết của Bộ Chính trị ban hành vừa qua có thể thấy có rất nhiều đổi mới tư duy, đúng như một cuộc cách mạng thúc đẩy xã hội phát triển. Nhận thức đầu tiên chính là chuyển từ tư duy quản lý sang tư duy kiến tạo.

Ở đó, cơ quan quản lý như "bà đỡ" cho cộng đồng và doanh nghiệp phát triển. Các nhà khoa học, các chuyên gia, các cơ quan báo chí truyền thông tiếp tục tham gia phối hợp chặt chẽ để đề xuất chính sách trên cơ sở phát sinh từ thực tiễn, đóng góp vào sự nghiệp cải cách thể chế, phát triển xã hội trong giai đoạn mới, tạo nên cơ chế đối thoại đa chiều, hiệu quả, đồng hành cùng Chính phủ trong công cuộc đổi mới đất nước.

Tiến sỹ Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam. Ảnh: Reatimes.

Tiến sỹ Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam. Ảnh: Reatimes.

Đồng quan điểm, Tiến sỹ Phan Đức Hiếu, đại biểu Quốc hội, Ủy viên chuyên trách Ủy ban Kinh tế Tài chính của Quốc hội nhấn mạnh tới tính chính xác, độc lập, khách quan của báo chí trong thông tin nói chung và thông tin về chính sách, pháp luật nói riêng, lưu ý tới việc cần thiết phải hiểu rõ về nội dung, bản chất thông tin.

Tiến sỹ Phan Đức Hiếu cho biết, trong bối cảnh áp lực cạnh tranh tăng, nguy cơ đào thải lớn nhưng cũng là cơ hội để bứt phá vươn lên của doanh nghiệp đòi hỏi các doanh nghiệp phải bảo đảm tính tuân thủ pháp luật của chính mình cũng như xây dựng, củng cố thương hiệu, danh tiếng của doanh nghiệp.

Lý giải về hiện tượng doanh nghiệp chưa có ý kiến tham vấn chính sách thậm chí ngại đề xuất, khuyến nghị, Tiến sỹ Nguyễn Sỹ Dũng, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Phó Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội chỉ rõ, các nội dung lấy ý kiến thường chung chung, mang tính tổng thể, hình thức cộng với tâm lý "nước đến chân mới nhảy" của số đông doanh nghiệp. Vì lẽ đó, rất cần các Hiệp hội với tính chính danh, đại diện sẽ mang tiếng nói tổng hợp cho cộng đồng doanh nghiệp.

Tiến sĩ Nguyễn Sỹ Dũng, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Phó Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội. Ảnh: Reatimes.

Tiến sĩ Nguyễn Sỹ Dũng, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Phó Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội. Ảnh: Reatimes.

Xây dựng và phản biện chính sách

Dưới góc độ vừa là đại diện cho cơ quan báo chí, vừa là đại diện hiệp hội, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Phạm Nguyễn Toan, Tổng biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam chia sẻ:

"Chúng tôi luôn nhận thức rất rõ vai trò phản biện đối với các vấn đề chính sách. Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) có Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) để thực hiện các công trình nghiên cứu, đánh giá thị trường, chính sách; đồng thời cũng có Ban Pháp chế, chịu trách nhiệm nghiên cứu đánh giá, phản biện, để có những kiến nghị hợp lý, hài hòa lợi ích của các bên".

Trong quá trình góp ý xây dựng và sửa đổi Luật Đất đai, VNREA đã gửi hàng trăm kiến nghị, góp ý cụ thể, xuất phát từ thực tiễn hoạt động của doanh nghiệp và nhu cầu phát triển thị trường.

Mặc dù vậy, trên thực tế thực hiện cũng còn không ít bất cập. Các chuyên gia tham dự diễn đàn đồng thuận, mô hình tam giác phối hợp "Hiệp hội - Doanh nghiệp - Báo chí" cần phải tham gia có trách nhiệm, kết nối dữ liệu, truyền thông hiệu quả.

Theo GS. TS Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Kinh tế Tài chính của Quốc hội, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, Phó chủ tịch Hội đồng Giáo sư Nhà nước, hiện nay chúng ta phải loại bỏ tư duy "không quản được thì cấm", thay vào đó phải điều chỉnh các quy định, luật để doanh nghiệp tuân thủ và làm tốt.

GS. TS Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Kinh tế Tài chính của Quốc hội chia sẻ tại diễn đàn. Ảnh: Reatimes.

GS. TS Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Kinh tế Tài chính của Quốc hội chia sẻ tại diễn đàn. Ảnh: Reatimes.

Nếu doanh nghiệp không đủ năng lực để đón nhận, thực thi, thì dù chính sách ban hành tốt đến đâu, hành vi doanh nghiệp vẫn có thể đi lệch mục tiêu quản lý, dẫn đến việc doanh nghiệp cảm thấy nặng nề khi thực thi chính sách.

"Doanh nghiệp hoàn toàn có quyền phản ánh những vướng mắc khi thực thi để các cơ quan chức năng có cơ sở điều chỉnh. Đây chính là cách cung cấp thông tin, bằng chứng để nhận diện chính sách nào đang phát huy hiệu quả và chính sách nào cần sửa đổi.

Truyền thông và báo chí cũng đóng vai trò quan trọng trong việc đưa ra các bằng chứng khách quan, trung thực, tránh đưa tin sai lệch hay cường điệu. Chính các hiệp hội cũng có nhiều cơ hội để tham gia góp ý chính sách, phản biện xây dựng. Tiếng nói của hiệp hội không chỉ tổng hợp thông tin từ thực tiễn mà còn tạo thành cầu nối hiệu quả giữa doanh nghiệp và nhà nước", ông Cường nhận định.

Xem thêm
Bất động sản công nghiệp Việt Nam hút nhà đầu tư

Trong 6 năm (2019-2025), giá thuê kho xưởng công nghiệp tại Việt Nam tăng tới 70%, thuộc nhóm cao nhất khu vực châu Á – Thái Bình Dương.

Bất động sản Hải Phòng: Tâm điểm đầu tư mới của phía Bắc

Nhiều tiềm năng bất động sản thành phố cảng được nêu ra tại toạ đàm: 'Hải Phòng - Tâm điểm bất động sản miền Bắc: Kịch bản 'TP.HCM thứ 2' của thị trường địa ốc'.

Thị trường bất động sản đang tạo chu kỳ phát triển mới

Sau giai đoạn dài trầm lắng, trong 6 tháng đầu năm, thị trường bất động sản đã bắt đầu 'hồi sinh' với những tín hiệu tích cực, tạo một chu kỳ phát triển mới.

Đề xuất điều chỉnh hướng tuyến đường sắt tốc độ cao để tránh di tích

Tỉnh Nghệ An vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng đề xuất điều chỉnh hướng tuyến đường sắt tốc độ cao trục Bắc - Nam đi qua địa bàn tỉnh.

Xem xét không tính thu bổ sung 5,4%/năm do chậm xác định giá đất

Bộ Tài chính đang phối hợp rà soát, đề xuất sửa đổi quy định thu bổ sung 5,4%/năm do chậm xác định giá đất cho phù hợp thực tế.

Bình luận mới nhất