| Hotline: 0983.970.780

Diện tích tối thiểu để tách thửa tại quận Thủ Đức, TP.HCM

Thứ Năm 08/11/2018 , 15:37 (GMT+7)

(TN&MT) – Tôi và bạn vừa mua 1 mảnh đất tại Thủ Đức, TP. HCM. Mảnh đất có diện tích 120m2 (8m x 15m). Xin hỏi, với diện tích này, chúng tôi có thể tách làm hai thửa đất để đứng tên 2 người khác nhau được không? Xin quý báo hướng dẫn tôi về thủ tục tách thửa tại địa phương tôi mua đất.

tach thua
Ảnh minh họa. Nguồn Internet.

Trả lời

Câu hỏi của bạn Báo Tài nguyên & Môi trường tư vấn như sau:

Theo Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND TP.HCM việc Quy định diện tích tối thiểu được tách thửa, mảnh đất bạn mua phải đáp ứng các điều kiện thửa đất được phép tách thửa như sau: Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai; Việc tách thửa đất phải đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề theo quy định tại Điều 171, Luật Đất đai; Thửa đất hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa, hợp thửa, điều chỉnh ranh giữa các thửa đất phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định tại Quyết định này.

Diện tích tối thiểu để được tách thửa được quy định tại Điểm b, Khoản 1, Điều 5 Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND như sau: Tại các Quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và Thị trấn các huyện,thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửaphải đạttối thiểu 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét.

Như vậy, mảnh đất của bạn có diện tích là 120m2 (8x15m) thì đủ điều kiện về diện tích tối thiểu để được tách thửa. Nếu mảnh đất trên đáp ứng đầy đủ các điều kiện khác theo quy định ở trên thì bạn hoàn toàn có thể làm thủ tục tách thửa.

Thủ tục tách thửa

Theo quy định tại Điều 75 Luật Đất đai 2013, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành luật Đất đai năm 2013:

Trước tiên, người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa. Hồ sơ thường gồm: Đơn xin tách thửa đất (theo mẫu); Giấy chứng nhận đã cấp (bản chính); Văn bản chia tách thửa đất, văn bản chia tách quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất chung của hộ gia đình hoặc của nhóm người cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Sau đó, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau: Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất; Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa; Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Xem thêm
Mất trắng đàn heo vì ham con giống giá rẻ

Vĩnh Long Mua heo giống giá rẻ nhưng mang mầm bệnh, nhiều hộ chăn nuôi trắng tay vì phải tiêu hủy toàn bộ đàn khi dịch bùng phát.

Nông dân lơ là phòng trừ, sâu cuốn lá phá trắng lúa hè thu

HUẾ Tại Huế, sâu cuốn lá gây hại trên 7.730 ha lúa hè thu. Dù phần lớn nông dân phòng trừ kịp thời, tuy nhiên cục bộ một số nơi lơ là, dẫn đến trắng lá.

Người phụ nữ dân tộc Giáy thu tiền tỷ mỗi năm nhờ sản xuất cá giống

LÀO CAI Từ hai bàn tay trắng, bà Hoàng Thị Chắp ở xã Cốc San đã gây dựng mô hình sản xuất cá giống, trở thành điển hình và lan tỏa nghị lực vươn lên thoát nghèo.

Cà Mau thúc đẩy nông nghiệp thông minh, xanh và bền vững với công nghệ Glorin

Cà Mau phối hợp với doanh nghiệp phát triển nông nghiệp thông minh, ứng dụng công nghệ Glorin, khai thác rừng ngập mặn và nâng tầm gạo ST25 theo hướng xanh, tuần hoàn, bền vững.

Giấc mơ 'trái ngọt không hóa chất' từ sầu riêng công nghệ cao

TP.HCM Mô hình trồng sầu riêng công nghệ cao tại xã Phước Thành giúp nông dân giảm sử dụng hóa chất, nâng cao thu nhập, hướng đến xuất khẩu bền vững.

Mở nghề nuôi cà ra [Bài 2]: Lý do khiến nhiều hộ nuôi thất bại

Từ thực tế tự nuôi cà ra (cua lông) ở Tứ Kỳ (Hải Phòng) cũng như qua học hỏi công nghệ nuôi ở Trung Quốc anh Vân mới vỡ lẽ ra nhiều điều.

Cần Thơ trồng 5 ha rừng ngập mặn trên đất bãi bồi ven biển

Trồng và bảo vệ rừng hiện không còn là nhiệm vụ của ngành nông nghiệp và môi trường mà trở thành trách nhiệm chung của cả hệ thống chính trị và toàn xã hội.

Bình luận mới nhất