Theo báo cáo của Bộ Xây dựng về thông tin nhà ở và thị trường bất động sản quý /2025, giá chung cư tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng nhìn chung không có nhiều biến động so với quý 4/2024.
Giá bán chung cư tại TP.HCM đã qua thời tăng nóng. Ảnh: Thục Vy.
Tại TP.HCM, giá căn hộ chung cư nhìn chung ổn định, tại một số dự án, vị trí có mức tăng khoảng 3-4% so với quý 4/2024. Trong quý 1/2025, giá rao bán dự án Thủ Thiêm Green House (quận 2 cũ) khoảng 27-31 triệu đồng/m2; dự án căn hộ Green River (quận 8) có giá rao bán khoảng 35-45 triệu đồng/m2, dự án Diamond Centery có giá rao bán khoảng 61-75 triệu đồng/m2; dự án Eco Green Sài Gòn (quận 7) có giá rao bán khoảng 65-83 triệu đồng/m2…
Bà Giang Huỳnh - Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu & S22M, Savills TP.HCM cho biết, trong quý I/2025, giá bất động sản trên thị trường sơ cấp đã giảm. Giá bán sơ cấp trung bình dao động từ 50-65 triệu đồng/m2 thông thủy. Trong đó, quận 12 ghi nhận mức giá thấp nhất, còn quận Tân Phú có giá cao nhất. Dự báo quý 2/2025, xu hướng này sẽ tiếp tục được duy trì, người mua và người bán có thể gặp được nhau.
Trong khi đó, ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com cho rằng, thị trường bất động sản đang có chuyển biến tích cực khi lượng tìm kiếm bất động sản, lượng tin đăng bán, cho thuê đều tăng, nhưng giá bán đã chững lại. Trong tháng 2/2025, giá rao bán trung bình chung cư tại TP.HCM khoảng 57 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá trung bình chung cư trong tháng 1/2025 là 60 triệu đồng/m2. Như vậy giá rao bán căn hộ tại đô thị này đang có sự điều chỉnh giảm nhẹ. Tuy nhiên, đây chỉ là dao động trong thời gian ngắn, để nắm được xu hướng giá cần thêm thời gian theo dõi.
