Dự án triển khai rầm rộ
Trúng đấu giá 4,5 ha đất tại khu Đồng Cá (xã Phúc Thọ, TP Hà Nội) từ 4/2025 và hoàn thành nghĩa vụ tài chính từ tháng 6/2025, chủ đầu tư dự án SGO Group đã chính thức khởi công, xây dựng hạ tầng và hoàn thiện dự án tên thương mại SGO La Porta Phúc Thọ theo đúng cam kết với UBND TP. Hà Nội. Dự án khởi công không chỉ góp phần cải thiện nguồn cung nhà ở, mà còn cho thấy hiệu quả của cơ chế điều hành mới, khi chính quyền và doanh nghiệp cùng chung tay thúc đẩy phát triển đô thị bền vững tại các khu vực ven đô.
Ông Đinh Thế Quỳnh, Phó tổng giám đốc Công ty CP đầu tư địa ốc SGO cho biết, sau khi trúng đấu giá, dự án có sự gián đoạn khi TP Hà Nội thực hiện mô hình chính quyền địa phương hai cấp. Tuy nhiên, được sự ủng hộ từ các lãnh đạo UBND huyện Phúc Thọ (cũ), nay là UBND xã Phúc Thọ và các phòng ban chuyên môn, SGO đã được cấp chính quyền mới hướng dẫn thực hiện các thủ tục xin cấp phép xây dựng, đầu tư hạ tầng.
TP. Hà Nội đã tháo gỡ cho 200 dự án khởi công. Ảnh minh họa.
“Chỉ trong một khoảng thời gian ngắn, chúng tôi đã hoàn thiện thủ tục để khởi công dự án theo đúng cam kết với TP.Hà Nội. Chúng tôi đánh giá rất cao sự quyết tâm nỗ lực của chính quyền mới. Đặc biệt, là chính sách thu hút đầu tư, minh bạch thông tin để doanh nghiệp tiếp cận dễ dàng. Sự chuyển động của dự án SGO La Porta Phúc Thọ là minh chứng cho những nỗ lực của các cấp chính quyền TP Hà Nội", ông Quỳnh nhấn mạnh.
Chia sẻ với phóng viên báo Nông nghiệp và Môi trường, ông Kiều Trọng Sỹ, Chủ tịch UBND xã Phúc Thọ cho biết, thời gian vừa qua, các cấp ủy, chính quyền xã Phúc Thọ đã tập trung quyết liệt giải phóng mặt bằng để khởi công dự án được khởi công đúng tiến độ. Nhà đầu tư đã thực hiện các bước đầu tư theo quy định của UBND thành phố và dự án đã đủ điều kiện để khởi công xây dựng. Xã Phúc Thọ xác định 2025-2030 khi thưc hiện mô hình chính quyền 2 cấp, chúng tôi xây dựng mô hình chính quyền gần dân sát dân. Phát huy lợi thế tự nhiên, giàu tiềm năng để thu hút nhà đầu tư nghiên cứu, đầu tư trong nhiệm kỳ này. Xã Phúc Thọ sẽ bám sát vào Nghị quyết Đảng bộ để xây dựng xã phát triển giàu mạnh trong 5 năm tới.
Ngay ngày đầu tiên vận hành chính quyền 2 cấp, xã Quang Minh (TP Hà Nội) đã đón nhận tin vui khi dự án khu đô thị cao cấp Mê Linh rộng 205 ha đã chính thức đầu thầu thành công. Đơn vị trúng thầu là Tập đoàn Sun Group. Dự án có tổng mức đầu tư 15.000 tỷ đồng. Dự án được đầu tư theo mô hình đô thị sinh thái cao cấp đầu tiên trên địa bàn xã. Khi dự án chính thức triển khai sẽ góp phần thay da, đổi thịt vùng đất Mê Linh.
Ông Nguyễn Tiến Dũng, Chủ tịch UBND xã Quang Minh cho biết, trong tháng 8/2025, UBND xã đã ký kết hợp tác với Tập đoàn Sun Group triển khai dự án khu đô thị cao cấp trị giá gần 15.000 tỷ đồng. Đây được kỳ vọng là động lực mạnh mẽ để thúc đẩy phát triển hạ tầng, dịch vụ, tạo việc làm và nâng cao đời sống cho nhân dân địa phương. Để các dự án lớn được triển khai thuận lợi, xã Quang Minh đang tập trung giải quyết những tồn tại từ huyện Mê Linh (cũ), trong đó có các dự án giao thông trọng điểm như đường Vành đai 4, đường 48 được coi là trục xương sống của xã. Đồng thời, ưu tiên việc tháo gỡ vướng mắc cho các dự án hạ tầng không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, mà còn là yêu cầu để Quang Minh phát triển đồng bộ, bền vững.
Tại xã Đông Ngạc, ngay sau khi vận hành mô hình chính quyền hai cấp, UBND xã đã nghiên cứu phương án, mạnh dạn đề xuất với UBND TP Hà Nội về việc bố trí quỹ đất tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng dự án đường Tây Thăng Long. Đây là dự án trọng điểm của TP. Hà Nội. Tuy nhiên, tiến độ triển khai dự án thời gian qua chưa đạt kế hoạch do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng.
Ông Nguyễn Văn Hách, Chủ tịch UBND Phường Đông Ngạc cho biết: Đường Tây Thăng Long là dự án trọng điểm của thành phố, UBND phường đã có văn bản gửi UBND Thành phố báo cáo về việc bố trí tái định cư cho các hộ dân thuộc dự án Tây Thăng Long. Sau khi được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận, các cấp chính quyền sẽ tập trung công tác tuyên truyền vận động nhân dân để thực hiện GPMB trong thời gian sớm nhất. Về phía người dân đều đồng thuận và mong muốn sớm được nhận đất tái định cư để ổn định cuộc sống.
Phường, xã đảm đương nhiều công việc lớn
Thực tiễn triển khai tại nhiều xã, phường cho thấy, mô hình hai cấp không chỉ rút ngắn thời gian xử lý mà còn giúp các cấp chính quyền phối hợp chặt chẽ, minh bạch hơn. Mô hình chính quyền hai cấp đã mở ra cơ hội đổi mới cách thức quản lý và thực thi công vụ tại Hà Nội. Việc trao quyền cho cơ sở đi kèm với cơ chế giám sát, kiểm soát rõ ràng đã mang lại những hiệu quả bước đầu tích cực trong công tác đầu tư xây dựng.
Đánh giá về chuyển động từ mô hình chính quyền hai cấp mới, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho rằng, việc chuyển đổi mô hình chính quyền 2 cấp là đột phá mạnh trong công cuộc cải cách hành chính. Trước khi chuyển đổi, nhiều doanh nghiệp tỏ ra lo ngại về việc vận hành, về năng lực cán bộ cấp xã, phường nhất là trong bối cảnh pháp luật đầu tư, đất đai, xây dựng chưa hoàn chỉnh. Chính quyền mới sẽ có nhiều bỡ ngỡ, gây ảnh hưởng đến quá trình triển khai, thực hiện các dự án đầu tư. Tuy nhiên, việc các dự án được khởi động rầm rộ thời gian gần đây đã minh chứng cho việc chính quyền xã, phường hoàn toàn có khả năng đảm nhiệm mọi công việc của quận, huyện bàn giao về. 126 xã, phường đang rất nỗ lực vận hành công việc theo hướng "dọc ngang thông suốt" khiến số lượng dự án bất động sản mới khởi động, góp phần tạo thêm nguồn cung cho thị trường, mang lại lợi ích cho người dân.
Mô hình này giúp rút ngắn đáng kể thời gian xử lý, từ vài tháng xuống chỉ còn vài tuần với hồ sơ thông thường. Doanh nghiệp cũng dễ tiếp cận quỹ đất triển khai dự án, nhất là trong lĩnh vực nhà ở xã hội và hạ tầng đô thị.
Cùng với đó, chính quyền hai cấp tăng cường ứng dụng dịch vụ công trực tuyến, minh bạch hóa quy trình, công khai tiến độ giải quyết hồ sơ, góp phần hạn chế nhũng nhiễu, chậm trễ. Những đổi mới này đang góp phần cải thiện môi trường đầu tư – kinh doanh, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội theo hướng bền vững.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam đánh giá, việc đẩy mạnh phân cấp, phân quyền cho cấp xã, phường trong xử lý thủ tục đất đai đang tạo chuyển biến tích cực tại TP. Hà Nội. Nếu trước đây hầu hết hồ sơ phải chuyển về các Sở ngành của TP giải quyết, thì nay nhiều thủ tục quan trọng như cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, xác nhận quy hoạch đã được ủy quyền cho huyện, thị xã giải quyết.
