Thị trường bất động sản sẽ sớm phục hồi
Tại hội thảo “Nhận diện tiềm năng và cơ hội đầu tư thị trường bất động sản Tây Nam bộ” hôm 28/05 vừa qua, ông Lê Bảo Long, Giám đốc chiến lược PropertyGuru Việt Nam nhận định: Thị trường bất động sản đang có những chuyển biến tích cực, kỳ vọng sẽ đảo chiều sớm vào cuối năm 2023 hoặc muộn nhất là vào quý 2/2024.
Lãi suất, tăng trưởng tín dụng, chính sách của nhà nước là 3 yếu tố vĩ mô ảnh hưởng đến khả năng tăng nhiệt của thị trường bất động sản. Hiện thị trường đang hội tụ đủ 3 trợ lực này, càng đẩy nhanh tiến trình xoay chiều của thị trường.
Tháng 3/2023, thị trường đón nhiều tin tốt về lãi suất như giảm lãi suất điều hành 0.5 - 1% từ ngày 15/3; trần lãi suất huy động giảm 0.5% từ ngày 31/3; các ngân hàng cũng giảm 0.3 - 0.5% lãi suất huy động và cho vay. Hạn mức tín dụng 2023 tăng 14 - 15% so với 14% của 2022.
Tại hội thảo “Nhận diện tiềm năng và cơ hội đầu tư thị trường bất động sản Tây Nam bộ” cho thấy làn sóng đầu tư bất động sản đang chuyển dịch về miền Tây. Ảnh: Đức Trung.
Cũng theo ông Long: Từ đầu năm đến nay, Chính phủ liên tục có những động thái hỗ trợ thị trường bất động sản: công bố gói hỗ trợ 120.000 nghìn tỷ cho nhà ở xã hội, thành lập 5 tổ công tác tháo gỡ đầu tư công, sửa đổi dự thảo về Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở hay ban hành hàng loạt chính sách tích cực như Nghị định 08, Nghị quyết 33, Nghị định 10...
Mới đây Thủ tướng Phạm Minh Chính cũng có công điện đề nghị 9 bộ, ngành cùng vào cuộc, phối hợp chặt chẽ, khắc phục những khó khăn, giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, giúp phục hồi thị trường bất động sản sớm hơn.
Thị trường Tây Nam bộ đang bước vào giai đoạn vàng đón sóng đầu tư
Tại hội thảo, Thạc sĩ Lê Tiến Vũ, chuyên gia bất động sản, thành viên Hội truyền thông TP. Hà Nội cho biết, thị trường bất động sản đang rục rịch dịch chuyển về khu vực tiềm năng Tây Nam bộ - nơi đang được Chính phủ rót vốn đầu tư.
Trong quý 1/2023, vốn đầu tư công dự kiến giai đoạn 2021-2025 tăng 23,3% so với giai đoạn 2016 – 2020. Theo Bộ Giao thông Vận tải, đến năm 2026, cả khu vực sẽ có khoảng 554km đường cao tốc giúp tăng cường liên kết các tỉnh, vùng.
Tiềm năng phát triển kinh tế, hạ tầng đã kéo theo kỳ vọng bất động sản tăng giá. Trong 2 tháng đầu quý 2, mức độ quan tâm thị trường tại vùng Đồng bằng sông Cửu Long ghi nhận tăng đáng kể tại một số tỉnh thành như Hậu Giang, An Giang, Tiền Giang.
Nhà đầu tư tham gia lễ công bố bán hàng tại dự án Cát Tường Western Pearl tại miền Tây.
Trong đó, Hậu Giang được xem là điểm sáng với tốc độ tăng trưởng kinh tế GRDP 6 tháng đầu năm 2023 của tỉnh đạt 14,21%, dẫn đầu khu vực vùng Đồng bằng sông Cửu Long và đứng đầu cả nước (khu vực công nghiệp và xây dựng đạt 34,97%; khu vực dịch vụ đạt 7,73%; khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản đạt 4,19%).
Lượng vốn đầu tư công 2023 của tỉnh trên 4.952 tỷ đồng, cao hơn 1.352 tỷ đồng so với năm trước, hứa hẹn sẽ tháo gỡ nút thắt về hạ tầng cho địa phương. Nổi bật là cao tốc Châu Đốc – Sóc Trăng (188km), dự kiến khởi công tháng 6 năm nay và cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (110km), theo kế hoạch đưa vào sử dụng đầu năm 2026.
Tính riêng thành phố Vị Thanh, các dự án nâng cấp hạ tầng, cảnh quan do UBND thành phố làm chủ đầu tư có tổng kinh phí hơn 830 tỷ đồng. Với sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, thị trường bất động sản nơi đây nhanh chóng gia tăng sức hút. Quý 2 tính đến ngày 25/5, mức độ quan tâm đất nền TP Vị Thanh tăng 14% so với quý 1.
Chợ đêm Bến Thành Asia được nhà đầu tư xây dựng ví như biểu tượng du lịch giải trí mới tại miền Tây.
Thực tế, nhiều doanh nghiệp lớn đang “dịch chuyển” về Vị Thanh xây dựng những khu đô thị mới hiện đại, khang trang. Đơn cử như khu đô thị Cát Tường Western Pearl, một trong những dự án bất động sản được giới đầu tư quan tâm trong thời gian qua.
Dự án nổi bật với vị trí trung tâm thành phố, hạ tầng hoàn thiện, cảnh quan độc đáo, trong đó khu chợ đêm phong cách châu Á Bến Thành Asia ngay nội khu dự án đang được xem là biểu tượng vui chơi giải trí du lịch mới của Hậu Giang. Dự án cũng được các chuyên gia đánh giá cao nhờ pháp lý minh bạch và chính sách ưu đãi kép.
Tại hội thảo, Chủ đầu tư Cát Tường Western Pearl cho biết, trong tháng 6/2023 để hấp dẫn khách hàng khi giao dịch thành công sẽ được tặng ngay xe Honda SH 125i, hoặc sổ tiết kiệm 100 triệu đồng.
Ngoài ra, việc sở hữu bất động sản Cát Tường Western Pearl càng trở nên dễ dàng hơn nhờ phương thức thanh toán linh hoạt. Cụ thể khách hàng chỉ cần thanh toán 20 - 25% đã có thể sở hữu ngay, phần còn lại thanh toán trong 48 - 60 tháng không lãi suất.
Khách hàng còn được nhận chiết khấu đến 33%, riêng khách hàng miền Tây sẽ được tặng thêm 5 chỉ vàng SJC.
