Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết vừa gửi kiến nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề xuất bổ sung một số quy định về ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp trong đó có đề xuất ưu đãi cho doanh nghiệp cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và phát triển nhà ở xã hội cho thuê.
Theo HoREA, Luật Nhà ở 2023 quy định các chủ đầu tư thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được hưởng các cơ chế ưu đãi về thuế, tín dụng và các ưu đãi khác. Tuy nhiên, hiện vẫn chưa có quy định cụ thể về thuế suất ưu đãi thu nhập doanh nghiệp trong Luật thuế.
Nhà ở xã hội cho công nhân ở TPHCM. Ảnh: Bích Trần.
Qua đó, Hiệp hội kiến nghị bổ sung vào điểm b khoản 2 Điều 13 Dự thảo Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp quy định áp dụng thuế suất 10% đối với các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, tương tự như mức thuế áp dụng cho các dự án nhà ở xã hội. Việc này nhằm khuyến khích doanh nghiệp tham gia đầu tư vào loại hình dự án đang gặp khó khăn trong thu hút vốn.
Bên cạnh đó, phát triển nhà ở xã hội cho thuê là hướng đi mang tính chiến lược, nhưng lại rất khó thu hút đầu tư. Do đó, cần có chính sách ưu đãi riêng, mạnh mẽ hơn.
Hiệp hội cũng kiến nghị bổ sung quy định dự án nhà ở xã hội cho thuê được áp dụng mức thuế suất thu nhập doanh nghiệp 6%, tương đương mức giảm 70% so với thuế suất phổ thông 20%. Mức ưu đãi này phù hợp với tinh thần chính sách từng quy định tại Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 100/2015/NĐ-CP, nhưng chưa được thực thi do thiếu quy định tương ứng trong pháp luật thuế hiện hành.
Luật Nhà ở 2014 từng quy định ưu đãi thuế cao hơn cho dự án nhà ở xã hội để cho thuê, nhưng do Luật thuế không cụ thể hóa mức giảm 70% thuế suất nên chính sách không thể triển khai trên thực tế. Hiệp hội cho rằng cần rút kinh nghiệm để đảm bảo tính đồng bộ.
