Góp ý Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/NĐ-CP của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, HoREA đề nghị xem xét, lựa chọn phương án xây dựng dự thảo Nghị quyết của Chính phủ theo hướng cho phép quy định mức thu tiền sử dụng đất thấp hơn phần diện tích đất trong hạn mức đất ở.
HoREA còn nhận thấy, dự kiến giao cấp tỉnh quy định mức thu tiền sử dụng đất thấp hơn đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở hoặc quy định mức thu tiền sử dụng đất cao hơn đối với diện tích đất vượt hạn mức giao đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân sẽ dẫn đến tình trạng các địa phương quy định nhiều cách tính khác nhau về mức thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức hoặc vượt hạn mức giao đất ở.
Điều này dễ dẫn đến việc không thu đúng, thu đủ ngân sách nhà nước từ đất đai, thường xảy ra ở các khu vực giáp ranh các địa phương. Cần xem xét mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp hoặc phi nông nghiệp sang đất ở điều chỉnh giảm từ 30% xuống 20% đối với phần đất trong hạn mức giao đất ở, và từ 50% xuống 30% đối với phần vượt hạn mức.
HoREA đề xuất điều chỉnh mức thu tiền sử dụng đất khi lên đất ở. Ảnh: Đình Du.
Ngoài ra, trong trường hợp Chính phủ ban hành “Nghị quyết của Chính phủ” sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 8 Nghị định số 103 về “tiền sử dụng đất khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở” theo hướng quy định mức thu tiền sử dụng đất thấp hơn đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở hoặc mức thu tiền sử dụng đất cao hơn đối với diện tích đất vượt hạn mức giao đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân thì Nghị định 103 cần “quy định chuyển tiếp” cho phép UBND cấp tỉnh hoàn trả khoản tiền chênh lệch mà hộ gia đình, cá nhân đã nộp.
