Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Đà Nẵng đang xây dựng dự thảo Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026 trên địa bàn TP. Đà Nẵng (cũ).
Đây là bước chuẩn bị quan trọng trong lộ trình quản lý giá đất phù hợp thực tế, tạo cơ sở minh bạch cho công tác thu hồi, bồi thường, cũng như thu hút đầu tư.
Nhằm đảm bảo dự thảo sát thực tiễn và thống nhất triển khai trên toàn địa bàn, Sở NN-MT đang tiếp nhận ý kiến đóng góp từ các cơ quan, tổ chức và người dân đến hết ngày 21/11.
Đoạn từ Lê Duẩn - Nguyễn Văn Linh được đề xuất khoảng 350 triệu đồng/m2, cao nhất Bảng giá đất lần này. Ảnh: Lan Anh.
Các góp ý sẽ được tổng hợp, báo cáo Hội đồng thẩm định bảng giá đất thành phố xem xét, thẩm định trước khi trình cấp có thẩm quyền ban hành.
Theo dự thảo, đường Bạch Đằng là tuyến có giá đất ở cao nhất, trong đó đoạn từ Lê Duẩn - Nguyễn Văn Linh được đề xuất khoảng 350 triệu đồng/m2, tăng 103% so với bảng giá hiện hành theo Quyết định 45/2025. Cùng tuyến đường này, đoạn Nguyễn Du – Lê Duẩn có giá khoảng 319 triệu đồng/m²; đoạn Đống Đa – Nguyễn Du gần 255 triệu đồng/m²; đoạn 2 Tháng 9 – cầu Trần Thị Lý hơn 183 triệu đồng/m².
Tại khu vực ven biển, giá đất ở trên đường Hoàng Sa cũng ở mức cao. Đoạn Nguyễn Huy Chương – Nguyễn Phan Vinh được đề xuất hơn 182 triệu đồng/m², trong khi đoạn Nguyễn Phan Vinh – Lê Văn Lương khoảng 162 triệu đồng/m².
Mức giá thấp nhất nằm trên tuyến Quốc lộ 1 (cũ), thuộc phường Hòa Xuân, chỉ khoảng 3,5 triệu đồng/m².
Tính theo đơn vị hành chính, giá đất ở tại phường Hải Châu tăng bình quân khoảng 5% so với bảng giá hiện hành. Các phường, xã còn lại có mức tăng dao động từ 7% đến hơn 82%.
Nhiều tuyến đường trung tâm Đà Nẵng có giá từ 250-350 triệu đồng/1m2. Ảnh: Lan Anh.
Đáng chú ý, những khu vực vùng ven ghi nhận biến động mạnh, đặc biệt là các địa bàn đang có dư địa triển khai dự án mới. Trong đó, xã Bà Nà có mức tăng bình quân 82,29%, xã Hòa Tiến gần 80%, xã Hòa Vang trên 81% và Hòa Xuân khoảng 46%.
Sở NN-MT khẳng đinh, việc xây dựng bảng giá đất được thực hiện trên cơ sở bảo đảm phù hợp với giá thị trường, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư, đồng thời giữ được tính khách quan, công khai và minh bạch.
Trước đó trong năm 2025, Đà Nẵng đã hai lần điều chỉnh bảng giá đất trong vòng bảy tháng. Đầu năm, thành phố ban hành Quyết định 59/2024, điều chỉnh bảng giá đất với mức tăng bình quân từ 10 đến 12% so với trước. Đến tháng 7/2025, UBND thành phố tiếp tục ban hành Quyết định 45, tiếp tục điều chỉnh giá đất với mức tăng cao so với bảng giá tại Quyết định 59/2024.
