bảng giá đất Dự kiến bảng giá đất ở Đồng Nai tăng cao

Tại Đồng Nai, dự thảo bảng giá đất mới năm 2026 với giá đất ở và đất nông nghiệp dự kiến sẽ có nhiều biến động.

Theo đó, từ ngày 1/1/2026, dự thảo bảng giá đất mới dự kiến áp dụng trên toàn tỉnh Đồng Nai sẽ thay thế cho hai bảng giá đất riêng lẻ của tỉnh Đồng Nai và Bình Phước trước đây.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường Đồng Nai, giá các loại đất trong dự thảo có nhiều biến động so với giai đoạn 2020 – 2024.

Giá đất ở Đồng Nai dự kiến năm 2026 tăng cao. Ảnh: Thanh Hoa. — Giá đất ở Đồng Nai dự kiến năm 2026 tăng cao. Ảnh: *Thanh Hoa.*

Cụ thể, giá đất ở đô thị được đề xuất tăng trung bình 3,6 lần, dao động từ 1,6 - 9 lần, trong đó cao nhất tại phường Bảo Vinh. Ở khu vực nông thôn, mức tăng trung bình khoảng 3,2 lần (từ 2,3 - 6,8 lần).

Giá đất ở trên một số tuyến đường lớn tại phường Bình Phước được đề xuất giảm từ 10-20% do thị trường đã hạ nhiệt so với thời điểm sốt đất. Trong khi đó, các khu vực gần tuyến đường mới được đầu tư hoặc chỉnh trang đô thị được đề xuất tăng từ 1,2 - 1,4 lần.

Còn đất nông nghiệp tại khu vực Đồng Nai trước đây được đề xuất tăng từ 1,1 - 2,2 lần. Các tuyến tỉnh lộ, trục đường chính có mật độ dân cư cao hoặc tại nút giao thông huyết mạch được đề xuất tăng mạnh hơn, bình quân từ 1,8 - 2,2 lần.

Đất nông nghiệp tại khu vực Bình Phước trước đây có mức tăng nhẹ hơn, dao động từ 1,05 - 1,2 lần, chủ yếu ở các tuyến tỉnh lộ và khu dân cư đông. Các tuyến đường nông thôn, liên xã và vùng xa trung tâm cơ bản giữ ổn định.

Ngoài ra, có những khu vực đặc thù được đề xuất giữ nguyên giá đất hiện hành. Đó là các đảo và cù lao, tiếp tục áp dụng mức giá cũ nhằm khuyến khích doanh nghiệp đầu tư phát triển du lịch, hạ tầng sinh thái. Các khu, cụm công nghiệp giữ nguyên giá cũ để đảm bảo ổn định sản xuất, tạo thuận lợi cho thu hút đầu tư. Khu đô thị, khu dân cư và khu tái định cư cũng đề xuất giữ nguyên nhằm ổn định, bảo đảm sự cân đối giữa các tuyến đường và giữa các khu vực.

Dự thảo bảng giá đất hoàn thiện sẽ được trình Hội đồng thẩm định giá đất của tỉnh Đồng Nai, sau đó trình UBND Đồng Nai xem xét và trình HĐND Đồng Nai thông qua trước ngày 31/12/2025.

Đình Đình