Ban hành cơ chế hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030

Cần Thơ Cần Thơ sẽ hỗ trợ 75% chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật thuộc phạm vi dự án nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

Hội đồng nhân dân TP Cần Thơ vừa ban hành Nghị quyết số 30/2026/NQ-HĐND quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố giai đoạn 2026-2030. Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 1/7/2026, kỳ vọng tạo thêm động lực thu hút doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, góp phần đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp và các đối tượng chính sách.

Theo nghị quyết, đối tượng áp dụng là chủ đầu tư các dự án xây dựng nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công cùng các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Khu nhà ở xã hội trên địa bàn TP Cần Thơ. Nghị quyết mới của HĐND thành phố kỳ vọng tạo động lực thu hút doanh nghiệp đầu tư, tăng nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp giai đoạn 2026-2030. Ảnh: Lê Hoàng Vũ. — Khu nhà ở xã hội trên địa bàn TP Cần Thơ. Nghị quyết mới của HĐND thành phố kỳ vọng tạo động lực thu hút doanh nghiệp đầu tư, tăng nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp giai đoạn 2026-2030. Ảnh: *Lê Hoàng Vũ.*

Nghị quyết quy định rõ nguyên tắc hỗ trợ chỉ được xem xét khi chủ đầu tư hoàn thành đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận. Thực hiện đầy đủ các cam kết, công trình đã được nghiệm thu, kiểm toán, quyết toán theo quy định và được cơ quan chức năng kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành thi công xây dựng. Giá trị hỗ trợ được xác định trên cơ sở quyết toán được phê duyệt và không vượt mức hỗ trợ quy định.

Đối với các dự án được phân kỳ đầu tư, việc hỗ trợ sẽ được xem xét theo từng giai đoạn sau khi hoàn thành nghiệm thu. Đặc biệt, các khoản hỗ trợ của Nhà nước không được tính vào giá bán, giá thuê hoặc giá thuê mua nhà ở xã hội nhằm bảo đảm quyền lợi của người dân thụ hưởng chính sách.

Về điều kiện, dự án phải được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư hoặc giao chủ đầu tư theo quy định của pháp luật. Đối với các dự án đã được chấp thuận trước khi Luật Nhà ở năm 2023 có hiệu lực nhưng chưa hoàn tất thủ tục đầu tư xây dựng thì vẫn được xem xét hỗ trợ nếu hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định sau khi nghị quyết có hiệu lực.

Điểm đáng chú ý của nghị quyết là thành phố sẽ hỗ trợ 75% chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật thuộc phạm vi dự án nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt. Nội dung hỗ trợ bao gồm hệ thống giao thông, cấp điện, chiếu sáng công cộng, thông tin liên lạc, cấp nước, thoát nước và xử lý nước thải, quản lý chất thải rắn, vệ sinh công cộng cùng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật khác theo quy định của pháp luật. Mức hỗ trợ tối đa không quá 7 tỷ đồng cho mỗi dự án.

Lê Hoàng Vũ