Cán bộ làm xuyên đêm, cấp 'sổ đỏ' chỉ còn 12 giờ

Rút ngắn tối đa quy trình xử lý hồ sơ

Sau khi mô hình chính quyền địa phương 2 cấp đi vào hoạt động, tỉnh Lào Cai cho thấy quyết tâm mạnh mẽ trong cải cách thủ tục hành chính, đặc biệt ở lĩnh vực đất đai. Thay vì mất nhiều ngày chờ đợi như trước, nhiều doanh nghiệp hiện chỉ mất từ 12 đến 24 giờ để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Theo quy định hiện hành, thời gian giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không quá 3 ngày làm việc. Tuy nhiên trên thực tế, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lào Cai đã chủ động rút ngắn tối đa quy trình xử lý hồ sơ. Nhiều hồ sơ được hoàn thiện chỉ trong vòng 24 giờ, thậm chí có trường hợp hoàn tất chỉ sau 12 giờ kể từ khi doanh nghiệp nộp đủ nghĩa vụ tài chính.

Một trong những đơn vị mới đây là Công ty Cổ phần KOSY, chủ đầu tư dự án Tiểu khu đô thị số 16 tại phường Cam Đường, tỉnh Lào Cai. Doanh nghiệp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ sau nửa ngày hoàn tất nghĩa vụ tài chính. Hiện đơn vị đang tiếp tục hoàn thiện các thủ tục cần thiết để chuẩn bị khởi công dự án.

Không chỉ dự án của KOSY, nhiều nhà đầu tư khác tại Lào Cai cũng được hỗ trợ giải quyết thủ tục đất đai với thời gian rút ngắn đáng kể. Cuối tháng 4 vừa qua, Dự án Khu đô thị sinh thái Đồi chè Ô Quý Hồ tại phường Sa Pa đã chính thức khởi công sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý về đất đai. Dự án cũng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ sau 24 giờ kể từ khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính và được trao giấy chứng nhận vào đầu năm 2026.

Hay Dự án Khu đô thị sinh thái Đồi chè Ô Quý đã khởi công cuối tháng 4 vừa qua, cũng được cấp sổ đỏ sau 24 giờ hoàn tất nghĩa vụ tài chính vào cuối năm 2025.

Dự án có quy mô khoảng 29,3ha với tổng mức đầu tư hơn 2.400 tỷ đồng, do Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Hồng Phong cùng Công ty Cổ phần Đầu tư Ecopark Hải Dương làm chủ đầu tư. 

Theo quy hoạch, dự án được phát triển theo mô hình đô thị sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng cao cấp, thương mại và không gian sống hiện đại. Khi hoàn thành, khu đô thị sẽ cung cấp 65 căn nhà phố, 293 căn biệt thự nghỉ dưỡng cùng 6 tổ hợp thương mại, khách sạn khoảng 300 phòng đạt tiêu chuẩn 5 sao.

Việc các dự án nhanh chóng hoàn thiện thủ tục pháp lý để khởi công cho thấy hiệu quả rõ nét từ công tác cải cách hành chính của tỉnh. Đây cũng là tín hiệu tích cực đối với môi trường đầu tư của Lào Cai trong bối cảnh nhiều địa phương đang cạnh tranh mạnh mẽ để thu hút các chủ đầu tư, doanh nghiệp.

Phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư và cơ quan quản lý

Ông Phạm Văn Quân, Phó Trưởng phòng Quản lý đất đai cho biết: Để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chủ đầu tư phối hợp chặt chẽ với cơ quan chức năng ngay từ những bước đầu tiên. Từ khâu tiếp nhận hồ sơ, chuẩn bị dữ liệu đến hoàn thiện giấy tờ đều được thực hiện song song để tiết kiệm tối đa thời gian xử lý.

Hồ sơ và dữ liệu của doanh nghiệp được rà soát, chuẩn bị trước. Ngay khi nhà đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan chuyên môn có thể lập tức hoàn thiện và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không phải chờ thêm nhiều ngày như trước đây.

Việc đẩy nhanh tiến độ không chỉ giúp doanh nghiệp sớm triển khai dự án mà còn tạo điều kiện thuận lợi hơn trong việc tiếp cận vốn vay ngân hàng. Khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, doanh nghiệp sẽ dễ dàng hoàn thiện hồ sơ pháp lý để phục vụ hoạt động đầu tư và kinh doanh.

Để rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục xuống chỉ còn vài giờ, đội ngũ cán bộ chuyên môn phải xử lý khối lượng công việc rất lớn mỗi ngày. Với nhiều dự án quy mô lớn, hàng trăm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần được biên tập, nhập dữ liệu và hoàn thiện trên phần mềm trong thời gian ngắn.

Để bảo đảm tiến độ theo cam kết, nhiều cán bộ thường xuyên làm thêm ngoài giờ hành chính, thậm chí có thời điểm làm việc đến 2-3 giờ sáng để kịp hoàn thiện hồ sơ cho chủ đầu tư.

Không chỉ xử lý hồ sơ, cán bộ còn phải rà soát thông tin nhà đầu tư, dữ liệu thửa đất, in ấn giấy tờ và hoàn thiện nhiều công đoạn liên quan. Trước áp lực công việc ngày càng lớn, lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng đã chỉ đạo phòng chuyên môn liên quan tăng cường nhân lực hỗ trợ cho Phòng Quản lý đất đai.

Việc rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ 3 ngày xuống còn 12-24 giờ cho thấy quyết tâm cải cách hành chính và tinh thần đồng hành cùng doanh nghiệp của tỉnh Lào Cai, là giải pháp quan trọng góp phần cải thiện môi trường đầu tư, tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

Giữa tháng 3/2026, UBND phường Cam Đường (Lào Cai) triển khai hiệu quả “mô hình 5 tại chỗ” trong quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), qua đó nhanh chóng hoàn tất thủ tục cho 9 hộ dân trên địa bàn. Quy trình “5 tại chỗ”, bao gồm tiếp nhận hồ sơ, thẩm định, phê duyệt, đóng dấu và trả kết quả ngay tại chỗ. Mô hình này có sự phối hợp chặt chẽ giữa Trung tâm Phục vụ hành chính công, Thuế cơ sở 1 tỉnh Lào Cai và các đơn vị liên quan, nhằm rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục, giảm bớt phiền hà cho người dân.

Được biết, 9 hộ dân được cấp sổ đỏ lần này thuộc dự án tiểu khu đô thị số 6, 7 của thành phố Lào Cai cũ (nay là phường Cam Đường). Dự án được quy hoạch từ năm 2001, đến năm 2023 tiến hành giải phóng mặt bằng nhưng chưa hoàn tất thủ tục cấp sổ đỏ cho người dân. Đến nay, các hồ sơ đã được phường Cam Đường đưa vào giải quyết theo mô hình “5 tại chỗ” và hoàn thành trong một ngày.