Ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM - Tổ trưởng Tổ công tác 5013 chủ trì buổi làm việc với đại diện các chủ đầu tư để tháo gỡ các vướng mắc có liên quan đến việc cấp “sổ hồng” cho người mua nhà. Ảnh: Tường Tú.
Theo đó, 4 dự án nhà ở thương mại được Tổ công tác 5013 (Tổ công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử đụng đất theo Quyết định số 5013/QĐ-UBND của UBND TP.HCM) rà soát, tháo gỡ vướng mắc để cấp Giấy chứng nhận đợt này, gồm: Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại lô đất 1-17 thuộc Khu chức năng số 1 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức do Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư; Khu nhà ở thấp tầng Cửu Long, phường Long Trường, TP. Thủ Đức do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc NoVa làm chủ đầu tư; Khu căn hộ Saigon Gateway, phường Hiệp Phú, TP. Thủ Đức do Công ty Cổ phần Bất động sản Hiệp Phú Land làm chủ đầu tư; Chung cư cao tầng Moscow Tower tại số 64 Tân Thới Nhất 21, phường Tân Thới Nhất, Q. 12, TP.HCM do Công ty TNHH Minh Nguyên Long làm chủ đầu tư.
Bên cạnh đó, Tổ công tác 5013 do ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM làm Tổ trưởng cũng đã rà soát hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Lô C46, Khu C, Khu đô thị An Phú - An Khánh, TP. Thủ Đức giữa bên chuyển nhượng là Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh Nhà và bên nhận chuyển nhượng là Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Sài Gòn.
Sau khi nghe ý kiến góp ý của sở ngành, địa phương có liên quan và báo cáo của các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, ông Nguyễn Toàn Thắng thống nhất với đề xuất cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án đã hoàn thành các thủ tục pháp lý về đất đai, xây dựng, môi trường và các nghĩa vụ tài chính có liên quan.
Còn đối với những dự án nhà ở chưa hoàn thiện thủ thủ tục pháp lý, chưa khắc phục sai phạm trong lĩnh vực xây dựng, chưa bàn giao quỹ bảo trì,..., ông nguyễn Toàn Thắng đề nghị các chủ đầu tư khẩn trương thực hiện hoàn thành, trong đó, phải có cam kết thời gian hoàn thành và công bố công khai cho Ban Quản trị và cư dân biết. Trên cơ sở đó, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố sẽ cấp “sổ hồng” cho người mua nhà.
Đại diện Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát - chủ đầu tư báo cáo kiến nghị việc cấp “sổ hồng” cho người mua nhà tại dự án Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại lô đất 1-17 thuộc Khu chức năng số 1 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ảnh: Tường Tú.
Riêng đối với dự án Khu căn hộ Saigon Gateway do Công ty Cổ phần Bất động sản Hiệp Phú Land làm chủ đầu tư, ngày 6/5/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) đã cấp 2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Cổ phần Bất động sản Hiệp Phú Land, thay thế Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT13888 ngày 18/6/2012. Cụ thể, Khu chung cư 8.316 m2, thời hạn sử dụng lâu dài (Giấy chứng nhận số CT77765) và Khu thương mại dịch vụ 5.000 m2, thời hạn 50 năm kể từ ngày 11/5/2007 (Giấy chứng nhận số CT77766).
Tuy nhiên, một cư dân đã khởi kiện đề nghị hủy 2 Giấy chứng nhận số CT77765 và số CT77766 ngày 6/5/2019 do Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đã cấp cho Công ty Cổ phần Bất động sản Hiệp Phú Land. Lý do là ảnh hưởng đến quyền sở hữu chung, mất đi quyền sử dụng lối đi chung của cư dân này và các cư dân tại chung cư. Hiện tại, vụ khởi kiện của cư dân này vẫn đang tiếp tục được Tòa án cấp sơ thẩm tiếp nhận và giải quyết.
Để tránh tình trạng khiếu nại, khiếu kiện kéo dài, ảnh hưởng trực tiếp đến việc cấp “sổ hồng” cho người mua nhà tại dự án Khu căn hộ Saigon Gateway, ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM - Tổ trưởng Tổ công tác 5013 đề nghị Công ty Cổ phần Bất động sản Hiệp Phú Land - chủ đầu tư cần phối hợp với Phòng chức năng thuộc Sở công bố công khai các thông tin pháp lý của dự án, nhất là quy hoạch dự án theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
