Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất mở rộng đối tượng được miễn giấy phép xây dựng tại khu vực có thiết kế đô thị được duyệt, với các nội dung chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc đảm bảo tương ứng yêu cầu của quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Trước đó, TP.HCM đã công bố danh sách các khu vực người dân được miễn thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở.
TP.HCM muốn mở rộng đối tượng được miễn giấy phép xây dựng. Ảnh: Thục Vy.
Cụ thể, phường Bình Phú (TP.HCM trước đây) vừa công bố 3 khu vực được miễn giấy phép xây dựng, gồm Khu nhà ở khu phố chợ An Dương Vương (khu phố 12), khu tái định cư 2,9 ha (khu phố 23), khu dân cư rạch Ruột Ngựa (khu phố 22). Các dự án này nằm trên các khu vực thuộc phường 10 và phường 11 của quận 6 cũ và một phần của phường 16, quận 8 cũ.
Phường Tam Thắng (TP.Vũng Tàu cũ) có 3 khu vực được miễn thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở, gồm Khu biệt thự Đồi Ngọc Tước 2 (phường 8, TP. Vũng Tàu cũ), khu nhà ở 53/30 Lê Hồng Phong (phường 7, TP. Vũng Tàu cũ), khu nhà ở và dịch vụ Bến Đình (phường 9, TP. Vũng Tàu trước đây).
Các khu vực được miễn giấy phép xây dựng nằm trong các khu vực đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Thửa đất phải có giấy tờ hợp pháp về đất đai theo quy định, không đang tranh chấp đất đai hoặc bị cấm chuyển dịch tài sản bởi cơ quan có thẩm quyền, có văn bản đồng ý của ngân hàng nếu đất đang thế chấp.
Các cá nhân, tổ chức chỉ cần gửi hồ sơ thiết kế kèm thông báo khởi công đến UBND phường ít nhất 3 ngày làm việc trước khi khởi công; tuân thủ các quy định pháp luật liên quan về đầu tư xây dựng, phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công…
Hiện, Sở Xây dựng đang phối hợp UBND các xã, phường (kế thừa từ UBND quận, huyện, TP.Thủ Đức trước đây) thực hiện rà soát các dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt hoặc chấp thuận, nhằm cập nhật danh mục khu vực đủ điều kiện miễn Giấy phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng.
Đồng thời, sẽ tiếp tục tham mưu UBND TP.HCM báo cáo Thủ tướng và Bộ Xây dựng về kiến nghị cho phép thành phố thí điểm chính sách miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 17 tầng trong các khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thiết kế đô thị được phê duyệt.
Thời gian tới, Sở Xây dựng TP.HCM sẽ tiếp tục phát triển nhà ở đồng bộ với phát triển cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Từng bước chuyển đổi mô hình nhà ở thấp tầng sang nhà ở cao tầng hiện đại.
