Theo Công ty Tư vấn bất động sản Savills, nguồn cung căn hộ trong quý I bất ngờ tăng mạnh. Hơn 10.500 căn từ 13 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 9 dự án hiện hữu được mở bán.
Tình hình hoạt động giảm trên 3 hạng, tổng cộng đạt 13.500 căn bán, giảm -11% theo quý nhưng tăng 51% theo năm. Hạng C vẫn chiếm ưu thế với 62% thị phần. Tỷ lệ hấp thụ đạt 48%, tăng 1 điểm % theo quý và 26 điểm % theo năm.
Đến năm 2020, nguồn cung dự kiến sẽ có thêm 122.000 căn từ 93 dự án. Quận 9 dự kiến chiếm thị phần lớn nhất với 32 phần trăm. Hạng C chiếm cao nhất với 61% nguồn cung tương lai.
Trong khi đó, nguồn cung nhà liền kề trong tình trạng thiếu hụt. Cụ thể, trong quý I/2018, Savills ghi nhận 4 dự án mới và 4 giai đoạn mới cung cấp trên 770 căn. Nguồn cung sơ cấp xấp xỉ 1,470 căn, giảm 28% theo quý và 40% theo năm.
Ở phân khúc này, lượng giao dịch giảm 36% theo quý nhưng tăng 39% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 61%, giảm 7 điểm phần trăm theo quý nhưng tăng 26 điểm phần trăm theo năm. Các dự án mới chiếm 40% thị phần.
Thị trường đất nền sơ cấp có hơn 2,700 nền trong quý 1/2018. Phân khúc này hoạt động mạnh mẽ với tỷ lệ hấp thụ đạt 71%. Quận 9 dẫn đầu với 35% thị phần.
Savills dự kiến từ quý II/2018 đến năm 2020, nguồn cung mới nhà liền kề, đất nền đạt 17.000 căn/ nền. Các quận phía Đông chiếm 60% nguồn cung tương lai.
