Long An quy định đơn mới giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất

LONG AN Từ 23/6, Long An sẽ áp dụng đơn giá mới trong bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất.

Theo Quyết định số 56/2025, UBND tỉnh Long An quy định cụ thể mức bồi thường đối với mồ mả trong phạm vi đất thu hồi phải di dời đến vị trí mới trong nghĩa trang. Trường hợp tự thu xếp việc di chuyển mồ mả ngoài khu vực được bố trí thì ngoài các khoản chi phí được bồi thường theo Quy định này còn được hỗ trợ thêm 2 triệu đồng/mộ đối với khu vực nông thôn, 3 triệu đồng/mộ đối với khu vực đô thị.

Một dự án đang được triển khai xây dựng trên địa bàn huyện Cần Giuộc, Long An. Ảnh: Thanh Bạch. — Một dự án đang được triển khai xây dựng trên địa bàn huyện Cần Giuộc, Long An. Ảnh: *Thanh Bạch.*

Trong quy định cũng hướng dẫn áp dụng cụ thể quy định nhà kiên cố trong trường hợp bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Về nhà liên kế là nhà có móng, cột, đà, tường chung; nhà riêng lẻ là nhà có móng, cột, đà, tường độc lập; và trường hợp nhà có kết cấu không giống với kết cấu của đơn giá bồi thường nhà nêu trên được sử dụng phương pháp giảm trừ và bổ sung để xác định lại đơn giá bồi thường nhà.

Đồng thời hướng dẫn xác định tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà đã qua sử dụng. Trong đó, đối với nhà có thời gian đã sử dụng từ 1 đến 3 năm thì xác định tỷ lệ chất lượng là 100%; đối với nhà có thời gian đã sử dụng từ 4 năm trở lên thì áp dụng tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà có thời gian đã sử dụng tương ứng theo bảng tỷ lệ phần trăm kèm theo.

Ngoài ra, áp dụng khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình được xác định bằng 20% giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại đó, nhưng đơn giá bồi thường không quá 100% giá trị xây dựng mới của nhà, công trình xây dựng có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với nhà, công trình xây dựng bị thiệt hại.

Còn với những loại vật kiến trúc chưa quy định đơn giá bồi thường tại Quyết định này thì được lập lại dự toán chi phí, áp dụng cơ cấu phí và giá vật liệu xây dựng tại thời điểm tương ứng theo quy định.

Thanh Bạch