Theo Quyết định số 3380/QĐ-BNNMT công bố các thủ tục hành chính mới ban hành và được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ, thủ tục tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất là thủ tục mới được thực hiện ở cấp xã.
Thời hạn giải quyết thủ tục này tối đa 23 ngày làm việc, được kéo dài thêm không quá 10 ngày đối với xã miền núi, biên giới, hải đảo, vùng kinh tế - xã hội khó khăn và đặc biệt khó khăn. Ảnh: Trí Đức
Thủ tục này có 5 bước:
Bước 1: Tổ chức kinh tế nộp hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công, có thể lựa chọn nộp trực tiếp, qua bưu chính công ích hoặc trực tuyến trên Cổng dịch vụ công. Hồ sơ gồm văn bản đề nghị theo mẫu và trích lục vị trí khu đất.
Bước 2: Trong thời hạn 3 ngày làm việc, Chủ tịch UBND cấp xã giao cơ quan quản lý đất đai cấp xã chủ trì thẩm định.
Bước 3: Trong 15 ngày, cơ quan quản lý đất đai cấp xã thẩm định, đánh giá sự phù hợp với quy hoạch, điều kiện pháp lý của thửa đất, đồng thời đề xuất việc chấp thuận hay không chấp thuận.
Bước 4: Chủ tịch UBND cấp xã ban hành văn bản chấp thuận hoặc không chấp thuận trong thời hạn tối đa 5 ngày làm việc kể từ khi có kết quả thẩm định.
Bước 5: Tổ chức kinh tế tiến hành nhận chuyển nhượng, thuê hoặc nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để triển khai dự án. Nếu phải chuyển mục đích sử dụng đất thì thực hiện thêm theo trình tự quy định riêng.
Thời hạn giải quyết thủ tục này tối đa 23 ngày làm việc, được kéo dài thêm không quá 10 ngày đối với xã miền núi, biên giới, hải đảo, vùng kinh tế - xã hội khó khăn và đặc biệt khó khăn.
Thủ tục hành chính này chỉ áp dụng với tổ chức kinh tế. Cơ quan quyết định là Chủ tịch UBND cấp xã, cơ quan trực tiếp thực hiện là cơ quan quản lý đất đai cấp xã. Kết quả thủ tục là văn bản chấp thuận hoặc không chấp thuận tổ chức kinh tế được nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.
Điều kiện thực hiện gồm: phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt; không vi phạm pháp luật đất đai (hoặc đã chấp hành xong quyết định, bản án có hiệu lực); việc sử dụng đất thực hiện dự án theo thỏa thuận không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì lợi ích quốc gia, công cộng.
