Bà Rịa – Vũng Tàu: Xác định giá đất để bồi thường khi thu hồi đất
UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa có văn bản đề nghị UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai thực hiện việc xác định giá đất cụ thể để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Theo UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu việc xác định giá đất cụ thể để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định số 71/2024 được thực hiện như sau:
Về nguyên tắc định giá đất: Đảm bảo quy định tại khoản 1 Điều 158 Luật Đất đai 2024. Về phương pháp định giá đất: Việc xác định giá đất cụ thể để bồi thường được thực hiện theo phương pháp so sánh và hệ số điều chỉnh giá đất. Về trình tự, thủ tục định giá đất: Thực hiện theo quy định tại Điều 4, Điều 7 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ.
Về thu thập thông tin định giá đất, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thống nhất: Việc lựa chọn thông tin của các thửa đất so sánh ưu tiên lựa chọn thông tin gần nhất với thời điểm định giá đất. Trường hợp có nhiều nguồn thông tin khác nhau phát sinh tại cùng thời điểm thì ưu tiên lựa chọn nguồn thông tin theo thứ tự như sau: cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, cơ sở dữ liệu quốc gia về giá; Văn phòng đăng ký đất đai; đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất, đơn vị, tổ chức đấu giá tài sản; sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp bất động sản; thông tin thu thập qua điều tra, khảo sát.
Về cơ sở dữ liệu về giá đất, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho rằng, hiện nay, việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin tại Trung ương và xây dựng phần mềm của Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai đang được Bộ TN&MT triển khai thực hiện. Vì vậy, dữ liệu về quyết định giá đất ( gồm các Quyết định giá đất cụ thể đã được UBND cấp có thẩm quyền phê duyệt) là một trong những cơ sở dữ liệu Quốc gia về đất đai để sử dụng.
