Ngày 3/11, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Lê Trọng Yên chủ trì họp Hội đồng thẩm định bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1/2026. Cuộc họp nhằm đánh giá lại toàn bộ dự thảo đang được xây dựng, trước khi trình HĐND tỉnh thông qua trong kỳ họp cuối năm.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh cũng yêu cầu 124 Chủ tịch các xã, phường, đặc khu gửi ý kiến góp ý hoặc báo cáo giải trình về bảng giá đất mới chậm nhất vào 17 giờ ngày 4/11. Ảnh: P.H.
Theo báo cáo thuyết minh và ý kiến của các thành viên Hội đồng, dự thảo bảng giá đất hiện nay còn nhiều điểm chưa thống nhất với quy định pháp luật và chưa phản ánh đúng thực tiễn biến động giá đất tại địa phương. Một trong những hạn chế lớn là việc xây dựng giá đất mới chỉ dựa theo vị trí mà chưa phân chia khu vực theo hướng dẫn tại Nghị định 71/2024/NĐ-CP của Chính phủ. Điều này dẫn đến sự chênh lệch giá giữa vùng thuận lợi và vùng khó khăn, giữa các tuyến đường có điều kiện tương đồng.
Ngoài ra, tại nhiều vị trí, giá đất dự kiến điều chỉnh tăng cao so với hiện hành, song báo cáo chưa đánh giá rõ tác động tới người dân, doanh nghiệp, khu công nghiệp, thương mại và các dự án đang triển khai. Các tiêu chí xác định vị trí đất phi nông nghiệp, hệ số chiều sâu thửa đất, cũng như phương pháp điều chỉnh giá còn thiếu rõ ràng và chưa thống nhất.
Đại diện các sở, ngành và chính quyền địa phương đề nghị đơn vị tư vấn bổ sung dữ liệu khảo sát thực tế, cập nhật thông tin giao dịch đất đai gần nhất để bảo đảm giá đất mới có tính khả thi và ổn định. Nhiều địa phương cho rằng mức giá do đơn vị tư vấn đề xuất đang cao hơn đáng kể so với khung giá do UBND cấp xã xác định, đồng thời cách điều tra, thu thập số liệu còn hạn chế.
Việc hoàn thiện bảng giá đất giai đoạn mới không chỉ phục vụ công tác quản lý nhà nước, mà còn tạo nền tảng cho thị trường bất động sản minh bạch, bền vững. Ảnh: Phạm Hoài.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Trọng Yên yêu cầu đơn vị tư vấn phối hợp chặt chẽ với chính quyền cấp xã, phường, đặc khu để rà soát, điều chỉnh lại bảng giá, bảo đảm phản ánh đúng giá trị thực tế và tuân thủ quy định pháp luật. "Hồ sơ trình HĐND tỉnh phải hoàn thành đúng thời hạn, đồng thời Sở Nông nghiệp và Môi trường cần phối hợp cùng các đơn vị liên quan thống nhất nguyên tắc định giá, rà soát từng tuyến đường, từng khu vực, bảo đảm mức giá hợp lý, khả thi và phù hợp với xu hướng phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh", Ông Yên nhấn mạnh,
Phó Chủ tịch UBND tỉnh cũng yêu cầu 124 Chủ tịch các xã, phường, đặc khu gửi ý kiến góp ý hoặc báo cáo giải trình về bảng giá đất mới chậm nhất vào 17 giờ ngày 4/11. Địa phương nào không phản hồi sẽ phải chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND tỉnh.
Việc hoàn thiện bảng giá đất giai đoạn mới không chỉ phục vụ công tác quản lý nhà nước, mà còn tạo nền tảng cho thị trường bất động sản minh bạch, bền vững. Khi bảng giá được ban hành sát với giá trị thực tế, tỉnh Lâm Đồng kỳ vọng sẽ hạn chế chênh lệch giá, giảm khiếu nại phát sinh, đồng thời thu hút đầu tư hiệu quả hơn trong giai đoạn 2026–2030
