Khánh Hòa thu hơn 719 tỷ đồng tiền đấu giá đất ‘vàng’ 48-48A đường Trần Phú

Mới đây, Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa đã chính thức ban hành thông báo số 905/TB-KHH về việc nộp tiền thuê đất đối với ông Nguyễn Xuân Tùng (TP. Hà Nội) người đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất tại khu đất ‘vàng’ số 48-48A đường Trần Phú, phường Nha Trang.

Khu đất này có tổng diện tích trên 3.642 m2, với mục đích xây dựng Tổ hợp thương mại và dịch vụ du lịch cao cấp. Toàn bộ diện tích trên đều thuộc diện phải nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn sử dụng là 50 năm.

Theo tính toán từ cơ quan thuế, tổng số tiền mà ông Nguyễn Xuân Tùng có trách nhiệm nộp vào ngân sách Nhà nước hơn 719 tỷ đồng. Đồng thời yêu cầu trong vòng 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền, người sử dụng đất phải hoàn thành việc nộp 50% tiền thuê đất. Khoản 50% còn lại phải được thanh toán dứt điểm chậm nhất là 90 ngày kể từ ngày thông báo có hiệu lực.

Trong trường hợp nộp chậm so với thời hạn quy định, người nộp thuế sẽ phải tự xác định và nộp thêm tiền chậm nộp được tính theo tỷ lệ 0,03% mỗi ngày trên số tiền chưa thanh toán.

Được biết, khu đất 48 - 48A Trần Phú bị bỏ hoang nhiều năm do vướng mắc pháp lý từ một cuộc đấu giá trước đây. Năm 2008, UBND tỉnh Khánh Hòa bán đấu giá khu đất này cho Công ty In - Thương mại và dịch vụ Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam.

Đến năm 2015, cơ quan chức năng kiểm tra nhận thấy doanh nghiệp nói trên không triển khai các thủ tục đầu tư. Vì vậy, UBND tỉnh đã thu hồi lô đất này, đồng thời tổ chức đấu thầu rộng rãi, công khai để lựa chọn nhà đầu tư mới.

Tuy nhiên trong phương án lựa chọn nhà đầu tư mới có đưa ra tiêu chí nhà đầu tư phải nộp lại số tiền hơn 236 tỷ đồng vào ngân sách Nhà nước để trả cho nhà đầu tư cũ, gồm hơn 221 tỷ đồng tiền trúng đấu giá và gần 15 tỷ đồng lãi phần tiền nộp chậm.

Do vướng mắc về số tiền trúng đấu giá khu đất và tiền lãi nộp chậm nên UBND tỉnh Khánh Hòa không thể tìm nhà đầu tư mới. Vì vậy, tỉnh đã có nhiều văn bản đề nghị Chính phủ, bộ, ngành liên quan có ý kiến để tháo gỡ vướng mắc.

Sau đó, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc đã có chỉ đạo, kết luận nhằm tháo gỡ các khó khăn pháp lý, mở đường cho việc đấu giá lại khu đất "vàng" 48 - 48A Trần Phú.

Đến tháng 11/2025, UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án tại khu đất 48 - 48A đường Trần Phú. Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá khu đất là trong quý 4/2025 và tháng 1/2026.

Theo phương án, nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ được thực hiện Dự án tổ hợp thương mại, dịch vụ du lịch cao cấp với quy mô 40 tầng, 4 tầng hầm, mật độ xây dựng 80%. Tổng vốn đầu tư tối thiểu của dự án là hơn 1.180 tỷ đồng, thời gian hoạt động 50 năm. Tiến độ thực hiện dự án là 4 năm kể từ ngày trúng đấu giá.

UBND tỉnh Khánh Hòa cũng yêu cầu người trúng đấu giá phải mua toàn bộ tài sản hiện có trên đất, bao gồm phần móng của nhà khách UBND tỉnh đã thi công, nhà khách Hải quan cũ và các công trình phụ trợ, với tổng giá trị hơn 13 tỷ đồng.