Chủ đầu tư "đi tắt" quy trình
Theo tìm hiểu của phóng viên, Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư nông thôn mới tại xã Tân Dân (huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên) có diện tích hơn 6.386m2, với tổng mức đầu tư hơn 13,6 tỷ đồng.
Mục tiêu của dự án là xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư nông thôn mới xã Tân Dân để đấu giá quyền sử dụng đất cho nhân dân làm nhà ở. Dự án này do Ban Quản lý dự án (Ban QLDA) đầu tư xây dựng huyện Khoái Châu làm chủ đầu tư.
Được biết, nguồn gốc đất của dự án là đất của Trung tâm phát sóng của Đài Phát thanh- Truyền hình Hưng Yên tại xã Tân Dân. Theo đó, ngày 24/11/2021 UBND tỉnh Hưng Yên có Quyết định số 2682/QĐ-UBND và ngày 27/9/2022 có Quyết định số 2195/QĐ-UBND về việc thu hồi tài sản công là Trung tâm phát sóng của Đài Phát thanh- Truyền hình Hưng Yên tại xã Tân Dân, giao cho UBND huyện Khoái Châu quản lý.
Đến ngày 13/12/2022, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Thông báo số 433/TB-UBND về việc kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh chấp thuận vị trí khu đất đấu giá quyền sử dụng đất cho nhân dân làm nhà ở tại xã Tân Dân, huyện Khoái Châu là vị trí khu đất trước đây của Đài Phát thanh - Truyền hình Hưng Yên.
Chủ đầu tư dự án xây dựng trước khi được giao đất. Ảnh: Sơn Dũng.
Ngày 22/5/2025 UBND tỉnh Hưng Yên mới có Quyết định số 1146 /QĐ–UBND, về việc giao đất tại xã Tân Dân, huyện Khoái Châu cho Ban QLDA đầu tư xây dựng huyện Khoái Châu để thực hiện công trình: Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư nông thôn xã Tân Dân, huyện Khoái Châu để đấu giá quyền sử dụng đất cho nhân dân làm nhà ở.
Thế nhưng, dự án này đã được Ban QLDA đầu tư xây dựng huyện Khoái Châu thực hiện xây dựng từ tháng 12/2024, tức là trước khi có quyết định giao đất để thực hiện dự án của UBND tỉnh Hưng Yên.
Dự án là xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư nông thôn mới xã Tân Dân. Ảnh: Sơn Dũng.
Để thuận tiện cho việc thi công xây dựng trước khi có quyết định giao đất, ngày 3/4/2024 ông Chu Anh Tuấn - Giám đốc Ban QLDA đầu tư xây dựng huyện Khoái Châu đã ký 3 quyết định chỉ định thầu về các gói thầu (Tư vấn thẩm định giá; Gói thầu số 01: Tư vấn khảo sát, lập Báo cáo kinh tế - Kỹ thuật; Tư vấn thẩm tra thiết kế dự toán) Công trình Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư nông thôn mới xã Tân Dân, huyện Khoái Châu để đấu giá quyền sử dụng đất cho nhân dân làm nhà ở.
Tiếp đó, ngày 1/10/2024 ông Chu Anh Tuấn tiếp tục ký Quyết định số 342/QĐ-BQLDA phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu Gói thầu số 03: Thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị thuộc công trình: Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư nông thôn mới xã Tân Dân, huyện Khoái Châu để đấu giá quyền sử dụng đất cho nhân dân làm nhà ở.
Theo Quyết định số 342, liên danh Công ty Cổ phần đầu tư Thái Trung và Công ty TNHH Xây lắp Hà Phát đã trúng thầu với số tiền hơn 11,5 tỷ đồng (đã bao gồm thuế VAT).
Sau khi có quyết định trúng thầu, liên danh nhà thầu đã thực hiện thi công hạ tầng kỹ thuật khu dân cư nông thôn mới xã Tân Dân.
Ghi nhận của phóng viên những ngày đầu tháng 6/2025 cho thấy, hiện tại dự án đã thi công gần xong, các hạng mục như đường nội bộ, vỉa hè, hệ thống cấp thoát nước và điện chiếu sáng, cây xanh đã hoàn thành khoảng 90%. Một số khu vực đã san nền và phân thành từng lô có diện tích khoảng 75m2/lô.
Dự án đã thi công gần xong các hạng mục và đã được phân lô chờ đấu giá. Ảnh: Sơn Dũng.
Cần xử lý nghiêm để tạo sự công bằng trong môi trường đầu tư
Liên hệ với Giám đốc Ban QLDA đầu tư xây dựng huyện Khoái Châu – Chu Anh Tuấn để làm rõ việc thi công xây dựng hạ tầng khu dân cư nông thôn mới xã Tân Dân trước khi được UBND tỉnh Hưng Yên giao đất, thì vị Giám đốc này lấy lý do Ban QLDA đang bận niêm phong đóng gói tài liệu để bàn giao nên chưa bố trí được lịch làm việc. Tiếp đó, vị Giám đốc Ban QLDA này gợi ý phóng viên sang làm việc với doanh nghiệp là đơn vị thi công dự án Công ty Cổ phần đầu tư Thái Trung?.
Việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật khi chưa được giao đất của Ban quản lý dự án huyện Khoái Châu là vi phạm nghiêm trọng quy định pháp luật đất đai. Ảnh: Sơn Dũng.
Trao đổi với Luật sư Nguyễn Trường Sơn, Đoàn Luật sự TP Hà Nội cho biết việc sử dụng đất từ cuối năm 2024 để san lấp và xây dựng hạ tầng kỹ thuật của Ban quản lý dự án huyện Khoái Châu là vi phạm nghiêm trọng quy định pháp luật đất đai về trình tự thủ tục khi thực hiện dự án.
Hành vi “làm trước, xin sau” tạo tiền lệ xấu, phá vỡ tính minh bạch và công bằng trong hoạt động đầu tư. Trong khi nhiều doanh nghiệp tuân thủ đầy đủ quy trình pháp lý lại gặp khó khăn do thủ tục kéo dài, thì Ban QLDA huyện Khoái Châu ngang nhiên “làm liều”, không chỉ vi phạm quy định pháp luật mà còn đặt ra nhiều dấu hỏi về năng lực quản lý của các cơ quan chức năng.
