Xử lý nghiêm hay chỉ nằm trên giấy
Liên quan đến vi phạm của Công ty cổ phần Quan hệ quốc tế - đầu tư sản xuất (Công ty CIRI) đã xây dựng trái phép 8 dãy kho xưởng quy mô lớn trên diện tích đất Dự án khu nhà ở CIRI đã được Báo Nông nghiệp và Môi trường thông tin ở bài viết “Dự án khu nhà ở CIRI 'biến' thành kho xưởng cho thuê”, Trưởng phòng Kinh tế, UBND xã Sơn Đồng – Đinh Quốc Thái cho biết: “Quan điểm là sẽ xử lý nghiêm, quyết liệt đối với vi phạm của Công ty CIRI…”.
Dự án xây dựng nhà ở CIRI biến tướng thanh loạt kho xưởng trái phép. Ảnh: Dũng Sơn.
Theo ông Đinh Quốc Thái, hiện Phòng Kinh tế đang phối hợp với các phòng ban của UBND xã Sơn Đồng đang rà soát lại tất cả các công trình vi phạm trên địa bàn theo chỉ giới hành chính mới. Trên cơ sở hồ sơ pháp lý sẽ xác định thời điểm vi phạm và lập kế hoạch xử lý. Tuy nhiên, do hiện nay chưa có ngân sách phục vụ cho công tác cưỡng chế vi phạm nên trước mắt sẽ tuyên truyền vận động chủ công trình vi phạm tự tháo dỡ, tự khắc phục hậu quả.
“Đối với vi phạm của Công ty CIRI, sau khi nhận được thông tin từ báo chí, chúng tôi đã cho kiểm tra ngay. Quan điểm là UBND xã Sơn Đồng là sẽ xử lý triệt để, không có vùng cấm…”, ông Thái thông tin thêm.
Theo báo cáo của Phòng Kinh tế - UBND xã Sơn Đồng, Dự án khu nhà ở CIRI trước đây thuộc xã Lại Yên (cũ), từ 1/7 thì được sát nhập vào xã Sơn Đồng. Tại Dự án này, Công ty CIRI đã tổ chức xây dựng kho xưởng khi không được cơ quan chức năng cho phép, ngoài ra Công ty CIRI còn lấn chiếm cả đất công để xây dựng kho xưởng. Sau khi bị UBND huyện Hoài Đức, xã Lại Yên (cũ) lập Biên bản vi phạm và Quyết định xử phạt, Công ty CIRI vẫn không chấp hành nộp phạt vào Kho bạc Nhà nước, đồng thời vẫn tiến hành xây dựng hàng loạt kho xưởng.
Dù đã được các cấp chính quyền lập Biên bản vi phạm và Quyết định xử phạt, nhưng Công ty CIRI vẫn không chấp hành. Ảnh: Dũng Sơn.
Ngày 9/6/2025, UBND TP Hà Nội ban hành Công văn số 3375/UBND-NNMT về việc tăng cường công tác quản lý đất đai, quản lý đô thị, trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố. Qua đó, Ủy ban nhân dân thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và hướng dẫn các Ủy ban nhân dân các địa phương phát hiện, xử lý nghiêm các vi phạm pháp luật về đất đai, môi trường và xây dựng. Thanh tra Thành phố chủ động xây dựng kế hoạch thanh tra, kiểm tra để phát hiện, xử lý kịp thời các tổ chức, cá nhân sai phạm trong công tác quản lý đất đai, xây dựng... Đặc biệt, UBND TP Hà Nội giao Công an Thành phố phối hợp với các cơ quan, đơn vị để nắm bắt tình hình và kịp thời xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, môi trường, xây dựng...
Chỉ đạo của UBND TP Hà Nội là thế, vi phạm của Công ty CIRI vẫn không bị xử lý. Các cấp chính quyền cũ của huyện Hoài Đức và xã Lại Yên đã nhiều lần kiểm tra, lập biên bản yêu cầu dừng thi công, nhưng lại không quyết liệt, không có biện pháp ngăn chặn cụ thể vi phạm. Thậm chí có dấu hiệu buông lỏng quản lý, vô tình “tiếp tay” cho vi phạm này tồn tại.
Cần xem xét thu hồi dự án
Ngày 8/7, UBND TP Hà Nội đã ban hành Văn bản số 3966/UBND-ĐT thực hiện quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố. Theo đó, UBND thành phố giao UBND cấp xã thực hiện các nhiệm vụ và chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và UBND thành phố về tình hình quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn…
Theo văn bản này thì UBND cấp xã cần thường xuyên kiểm tra, kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý các vi phạm khi mới phát sinh; kiểm tra điều kiện khởi công xây dựng công trình theo quy định, thực hiện cưỡng chế công trình vi phạm trật tự xây dựng. Đồng thời rà soát các công trình vi phạm trật tự xây dựng còn tồn đọng trên địa bàn quản lý, tiếp tục xử lý các vi phạm hoặc kiến nghị cấp có thẩm quyền xử lý theo quy định…
Công ty CIRI nhận đất gần 2 thập kỷ nhưng không thực hiện xây dựng dự án mà biến tướng thành kho xưởng cho thuê kiếm lời. Ảnh: Dũng Sơn.
Vi phạm của Công ty CIRI đã được UBND huyện Hoài Đức (cũ) xử lý “trên giấy”, nay thay đổi địa giới hành chính, vị trí dự án của Công ty CiRi thuộc địa bàn xã Sơn Đồng quản lý.
Căn cứ vào khoản 1, khoản 8, Điều 81, Luật đất đai 2024 quy định về các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai nêu rõ: “Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm. Đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại”.
Do đó có thế thấy Dự án nhà ở của Công ty CIRI không đáp ứng được năng lực thực hiện dự án, cố tình chây ì, nhận đất gần 2 thập kỷ nhưng không thực hiện dự án, sử dụng đất sai mục đích, xây dựng trái phép, vi phạm pháp luật về phòng cháy chữa cháy. UBND xã Sơn Đồng cần báo cáo, tham mưu cho UBND Tp. Hà Nội thu hồi lại diện tích đất xây dựng nhà xưởng trái phép nói trên để giao lại cho chủ đầu tư đủ năng lực tài chính, uy tín, tránh lãng phí tài nguyên đất.
