Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trên địa bàn thành phố có 413 nhà chung cư đã bàn giao, 163 nhà chung cư chưa bàn giao. Hiện các tranh chấp trong công tác quản lý sử dụng nhà chung cư được phân ra thành 2 nhóm.
Cư dân yêu cầu chủ đầu tư giao quỹ bảo trì tại một chung cư. Ảnh: Bích Trần.
Nhóm 1 là trường hợp chủ đầu tư vi phạm pháp luật hình sự, đã bị khởi tố, điều tra. Về vấn đề này, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP.HCM giao cơ quan Công an sớm có kết quả xác minh, xử lý.
Bên cạnh đó, Sở Tài chính cũng có văn bản hướng dẫn liên quan đến việc thay đổi người đại diện pháp luật của doanh nghiệp trong trường hợp chủ đầu tư bị bắt, đang thi hành án phạt tù hay đã chết để tiếp tục thực hiện nghĩa vụ, trách nhiệm của chủ đầu tư.
Nhóm 2 là các khiếu nại, tranh chấp liên quan đến công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư như chậm lập thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người dân, chậm hoặc không bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư, sử dụng và bàn giao kinh phí bảo trì; tự ý thay đổi công năng sử dụng đối với các hạng mục trong nhà chung cư như tầng hầm, sân thượng, phòng sinh hoạt cộng đồng, phần diện tích khác của chung cư. Tranh chấp giữa Ban quản trị chung cư và chủ đầu tư liên quan đến quyền sở hữu đối với phần diện tích thuộc sở hữu chung, sở hữu riêng, phần diện tích chỗ để xe trong nhà chung cư.
Qua đó, Sở Xây dựng kiến nghị giao Sở Nông nghiệp và Môi trường giải quyết việc cấp sổ hồng, còn các sở ngành liên quan, các quận, huyện, phường xã tăng cường hiệu quả công tác quản lý nhà chung cư trên địa bàn đang quản lý.
Được biết, 6 tháng đầu năm 2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đã cấp sổ hồng cho người mua nhà tại 97/142 dự án với số lượng sản phẩm bất động sản là 71.418/89.672 căn hộ/căn nhà/thửa đất/officetel/cửa hàng và hơn 888 sản phẩm bất động sản khác.
