Cụ thể, lượng giao dịch nhà ở và đất nền quý I/2025 có nhiều biến động. Cả nước có gần 33.600 giao dịch nhà ở riêng lẻ, 101.000 giao dịch đất nền, tăng 16,4% so với quý trước, tăng 3% so với cùng kỳ năm trước.
Tương tự, từ 17 dự án hoàn thành trên cả nước, nguồn cung đất nền đưa ra thị trường 4.414 nền. Hiện có 490 dự án đang triển khai với hơn 19.000 nền. Còn dự án được cấp phép đầu tư hạ tầng để phân lô là 11 dự án, quy mô khoảng 3.400 nền.
Ở các phân khúc so với quý IV/2024, lượng giao dịch đều ở mức tăng, riêng giao dịch đất nền cao gấp hơn 3 lần so với lượng căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ.
Đất nền nhiều địa phương tăng giá cục bộ. Ảnh: Đình Du.
Bộ Xây dựng cũng thông tin, về giá bán, tại các tỉnh, thành phố có thông tin là nơi đặt cơ quan hành chính mới, mặt bằng giá bị đẩy lên cao nên lượng giao dịch tăng lên. Một số tỉnh như: Đồng Nai, Ninh Bình, Thái Bình, Hưng Yên, Hải Phòng…xuất hiện đất nền tăng nhanh cục bộ.
Tại Bắc Giang, giá đất tại một số khu vực tăng lên tới 20% so với thời điểm cuối năm 2024. Một số khu dân cư, khu đô thị thuộc khu vực Vân Phú, Trưng Vương, Thọ Sơn, Thanh Miếu, Gia Cẩm tỉnh Phú Thọ giá đất bán tăng 20-30% so với năm 2024. Giá nền đất tại Kiến Thụy, An Đồng, Thủy Nguyên tỉnh Hải Phòng cũng tăng 15-20% so với cùng kỳ năm trước.
Tại khu vực phía Nam, một số khu vực thuộc Nhơn Trạch, Đồng Nai giá đất nền rao bán tăng khoảng 20-30%, một số nơi tăng đến 40% so với cùng kỳ năm trước.
Việc tăng giá cục bộ trên Bộ Xây dựng cho rằng sẽ tiềm ẩn rủi ro cho thị trường. Cơ quan sở tại các địa phương cần tiếp tục cảnh báo người dân cẩn trọng, tiếp cận thông tin chính thống, tăng cường công tác quản lý địa bàn.
