Trả lời UBND tỉnh Nghệ An về việc cấn hướng dẫn cụ thể hơn về việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất sau khi chính quyền địa phương hai cấp đi vào hoạt động, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, trong thời gian chưa hoàn thành công tác rà soát, lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo các đơn vị hành chính mới, địa phương căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 22 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.
Bộ NN-MT vừa trả lời UBND tỉnh Nghệ An về việc giải quyết các khó khăn, vướng mắc của địa phương khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương hai cấp cấp. Ảnh: Sách Nguyễn
Trường hợp phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện hoặc quy hoạch được lập theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật trước ngày 1/7/2025 trên địa bàn hoặc chỉ tiêu sử dụng đất trong phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai của quy hoạch tỉnh được phân bổ đến đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp thì địa phương được căn cứ để thực hiện các nhiệm vụ quản lý nhà nước về đất đai (được quy định tại Điều 20 Luật Đất đai năm 2024).
Trường hợp chưa được xác định trong quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn mà phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai theo quy hoạch tỉnh đã xác định chỉ tiêu sử dụng đất, UBND tỉnh phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất đến từng đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp để làm căn cứ thực hiện các nhiệm vụ quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn, trong đó có nội dung bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 2 Điều 22 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.
Trường hợp chưa bố trí quỹ đất trong quy hoạch của địa phương và chưa được phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất đến từng đơn vị hành chính cấp xã trong quy hoạch tỉnh, UBND tỉnh thực hiện điều chỉnh quy hoạch tỉnh theo trình tự, thủ tục rút gọn quy định tại Điều 54a Luật Quy hoạch 2024 để bổ sung quỹ đất đáp ứng cho nhu cầu nêu trên.
Về căn cứ lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp xã, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, tại điểm a và b khoản 1 Điều 19 Nghị định số 151 quy định: Quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch đô thị của thành phố trực thuộc trung ương đối với trường hợp không lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; Các quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành là căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp xã”.
Tại điểm a khoản 1 Điều 20 Nghị định số 151 quy định: Quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch đô thị của thành phố trực thuộc trung ương đối với trường hợp không lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; các quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành là căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp xã”.
Tại khoản 9 Điều 60 Luật Đất đai quy định: "quy hoạch sử dụng đất cấp cao hơn phải được quyết định, phê duyệt trước quy hoạch sử dụng đất cấp thấp hơn...”.
