HĐND TP. Hà Nội đang lấy ý kiến nhân dân về Dự thảo quy định một số biện pháp hỗ trợ, khuyến khích thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị và các công trình kiến trúc có giá trị trên địa bàn.
Dự thảo quy định các biện pháp hỗ trợ, khuyến khích thực hiện cải tạo, chỉnh trang đô thị gồm: quy hoạch và sử dụng đất; tài chính và tín dụng; lãi suất vay vốn; kỹ thuật và công nghệ.

Dự thảo quy định, UBND Thành phố sẽ xem xét, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất phù hợp với quy hoạch cho từng dự án cụ thể, trong đó tối đa 10% diện tích đất ở trong dự án có thể chuyển đổi sang đất thương mại, dịch vụ. Ảnh minh họa.
Về biện pháp hỗ trợ, khuyến khích về quy hoạch và sử dụng đất, đối với từng loại dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị, UBND Thành phố sẽ xem xét, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất phù hợp với quy hoạch cho từng dự án cụ thể, trong đó tối đa 10% diện tích đất ở trong dự án có thể chuyển đổi sang đất thương mại, dịch vụ; Tối thiểu 10% diện tích đất trong dự án phải dành cho mục đích công cộng.
Đặc biệt, nhà đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với phần diện tích tăng thêm này theo quy định của pháp luật đất đai; việc xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với phần diện tích tăng thêm này được thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai.
Về biện pháp hỗ trợ, khuyến khích về tài chính và tín dụng, dự thảo quy định miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất thuộc trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất trong phạm vi dự án, thuế thu nhập doanh nghiệp trong thời gian thi công dự án, tối đa không quá 36 tháng. Việc xác định diện tích đất trong phạm vi dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về đất đai.
Bên cạnh đó, hỗ trợ lãi suất vay vốn với mức hỗ trợ 30% lãi suất cho vay thương mại thấp nhất do các ngân hàng thương mại nhà nước công bố; thời gian hỗ trợ tối đa 3 năm kể từ ngày khởi công của dự án; Hạn mức vay được hỗ trợ lãi suất tối đa 70% tổng mức đầu tư dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận, phê duyệt…