Theo Nghị quyết 202/2025/QH15 của Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, TP.HCM hiện nay có diện tích 677.259ha, dân số hơn 14 triệu người. Tuy nhiên, Thông tư 17/2025/TT-BXD chỉ quy định diện tích tối đa để lập quy hoạch chung đô thị là 360.000ha.
Vì vậy, Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất Bộ Xây dựng xem xét chấp thuận, hướng dẫn bổ sung quy mô lập quy hoạch chung đô thị, quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương là: 680.000ha phù hợp pháp lý quy hoạch, thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính và điều kiện thực tiễn định hướng quy hoạch phát triển TP.HCM.
Đồng thời bổ sung cơ chế hệ số điều chỉnh định mức chi phí đối với đô thị đặc biệt, quy hoạch đa ngành, ứng dụng GIS, mô hình 3D, cơ sở dữ liệu số, nghiên cứu thuê tư vấn nước ngoài tham gia lập Quy hoạch chung và xem xét ban hành hướng dẫn xác định chi phí thuê tư vấn nước ngoài lập nhiệm vụ.
TP.HCM hiện nay diện tích lên tới 677.259ha với hơn 14 triệu người. Ảnh: Đình Du.
Bên cạnh đó, xác định kinh phí hoạt động đối với Hội đồng thẩm định quy hoạch đô thị và nông thôn theo quy định pháp luật hiện hành. Vì Thông tư số 17/2025/TT-BXD của Bộ Xây dựng ban hành về định mức, phương pháp lập và quản lý chi phí cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn không có quy định về “kinh phí hoạt động của Hội đồng thẩm định”. Còn Thông tư số 35/2023/TT-BTC của Bộ Tài chính quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định các đồ án quy hoạch xây dựng cũng không có quy định về “kinh phí hoạt động của Hội đồng thẩm định”.
Ngoài ra, hiện định mức chi phí quy hoạch đô thị và nông thôn của các đồ án quy hoạch có quy mô nhỏ hơn quy mô được quy định tại Thông tư này được xác định bằng định mức của đồ án quy hoạch có quy mô nhỏ nhất được quy định”. Như vậy trường hợp lập các quy hoạch phân khu khu vực đô thị tỉ lệ 1/2000 có quy mô nhỏ hơn 50ha có định mức chi phí là 732 triệu đồng hay không.
Do đó, kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét có hướng dẫn thực hiện phù hợp quy định, làm rõ nội dung “định mức chi phí” hoặc “giá trị chi phí” đối với quy mô 50ha.
