Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trong 6 tháng đầu năm 2025, toàn thành phố có 5.556 căn nhà ở hình thành trong tương lai từ 7 dự án đủ điều kiện mở bán. Cụ thể, tại phường Tân Mỹ, chỉ có dự án khu dân cư hỗn hợp lô C12B-2, Khu A, đô thị mới Nam Thành phố đủ điều kiện bán.
Thành phố Thủ Đức (cũ) với 5 dự án gồm: Khu nhà ở cao tầng lô B5 – Khu Dân cư và Công viên Phước Thiện, phường Long Bình với 1.952 căn nhà ở thương mại. Khu chung cư đường Lò Lu, phường Long Phước với 1.322 căn nhà ở thương mại do Công ty TNHH Một thành viên Xây dựng và Kinh doanh nhà Trường Tín làm chủ đầu tư.
Khu nhà ở tại phường Bình Trưng với 67 căn nhà ở thấp tầng (biệt thự) do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh nhà Đoàn Nguyên và khu cao tầng rộng 4,2777 ha.
Tương tự, huyện Bình Chánh với 24 căn nhà ở thuộc dự án Khu nhà ở Nguyên Sơn do Công ty Cổ phần NNH Mizuki làm chủ đầu tư đủ điều kiện bán.
Chỉ với 7 dự án đủ điều kiện mở bán, cho thấy thị trường BĐS TP.HCM phục hồi chậm. Ảnh: Đình Du.
Theo Sở Xây dựng, việc thanh toán mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng. Phải tuân thủ theo quy định tại Điều 25 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.
Ngoài ra, phải sử dụng tiền ứng trước của khách hàng theo đúng mục đích cam kết. Nếu bên mua chưa được cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng. Giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho bên mua.
