TP.HCM áp dụng Bảng giá đất do 3 địa phương đã ban hành

UBND TP.HCM vừa có Công văn số 1085/UBND-ĐT về áp dụng Bảng giá đất do 3 địa phương đã ban hành trên địa bàn TP.HCM tại thời điểm sáp nhập ngày 01/7/2025.

Theo đó, xét báo cáo, đề xuất của Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM; căn cứ khoản 20 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật, liên quan đến hiệu lực về không gian khi có sự thay đổi về địa giới đơn vị hành chính; Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo các Sở, ban ngành thành phố, Thuế thành phố và UBND 168 phường, xã, đặc khu trên địa bàn TP.HCM (sau sáp nhập) áp dụng quy định về Bảng giá đất tại Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 trên địa bàn TP.HCM (cũ), Quyết định số 63/2024/QĐ-UBND ngày 20/12/2024 trên địa bàn tỉnh Bình Dương (cũ).

TP.HCM áp dụng Bảng giá đất do 3 địa phương TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu đã ban hành tại thời điểm sáp nhập ngày 01/7/2025. Ảnh: Tường Tú. — TP.HCM áp dụng Bảng giá đất do 3 địa phương TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu đã ban hành tại thời điểm sáp nhập ngày 01/7/2025. Ảnh: *Tường Tú.*

Bên cạnh đó, các sở, ban ngành, địa phương liên quan áp dụng quy định về Bảng giá đất tại Quyết định số 65/2025/QĐ-UBND ngày 20/6/2025, Quyết định số 26/2024/QĐ-UBND ngày 17/9/2024, Quyết định số 20/2024/QĐ-UBND ngày 23/7/2024, Quyết định 25/2022/QĐ-UBND ngày 14/12/2022 và Quyết định số 38/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ), để giải quyết các thủ tục nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai từ ngày 01/7/2025 cho đến khi các Quyết định trên bị bãi bỏ, thay thế theo quy định hoặc cho đến khi các cấp có thẩm quyền có ý kiến khác liên quan đến nội dung này.

Trước đó, liên quan đến việc xây dựng Bảng giá đất năm 2026, Sở Nông nghiệp và Môi trường kiến nghị UBND TP.HCM xem xét 2 phương án. Trong đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đề xuất UBND Thành phố xét duyệt phương án 2, đó là giữ nguyên mức giá đã ban hành tại 3 địa phương là TP.HCM, tỉnh Bình Dương và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và tích hợp thành Bảng giá đất để áp dụng chung cho TP.HCM kể từ ngày 01/01/2026 cho đến khi UBND TP.HCM ban hành Bảng giá đất mới thay thế.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, việc đề xuất giữ nguyên mức giá trong các bảng giá đất năm 2026, được tích hợp từ 3 bảng giá đất hiện hành của 3 địa phương là TP.HCM, tỉnh Bình Dương và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu là giải pháp đúng đắn và phù hợp cả pháp luật lẫn thực tế; giữ nguyên mức giá của từng vùng theo địa bàn cũ là một lựa chọn tối ưu; việc điều chỉnh sâu hoặc xây dựng Bảng giá đất mới chỉ nên thực hiện sau giai đoạn ổn định tổ chức, có đủ dữ liệu và đồng bộ trên toàn địa bàn TP.HCM (mới).

Tường Tú