Thanh tra Chính phủ nêu sai phạm ở dự án Louis City Hoàng Mai

"Năm 2011, UBND TP. Hà Nội giao Tổng Cty UDICUDIC làm chủ đầu tư dự án khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ nhưng không qua đấu thầu là vi phạm Điều 13, Điều 14, Nghị định 90/2006/NĐ-CPCP của chính phủ về hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2006", thông báo kết luận thanh tra số 106/TB-TTCP của Thanh tra Chính phủ cho biết.

Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, Hà Nội (tên thương mại: Louis City Hoàng Mai) được phê duyệt quy hoạch 1/500 từ năm 2007. Tổng diện tích đất trong ranh giới lập dự án KĐT mới xấp xỉ 23,9 ha. Tổng diện tích được quy hoạch là 125.000 m2, trong đó, đất ở thuộc dự án khu đô thị mới (không tính phần đất thuộc khu di dân và đấu giá) là gần 98.000 m2, diện tích đất ở cao tầng vào khoảng 49.000 m2, thấp tầng gần 48.000 m2 (biệt thự, nhà vườn).

Khi đó, Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC và Công ty CP Đầu tư phát triển Hà Nội (đơn vị lập và hoàn thành quy hoạch dự án) được giao phối hợp với cơ quan chức năng để công bố quy hoạch chi tiết.

Công ty này đã cùng hai doanh nghiệp có liên quan với Tập đoàn Lã Vọng là Công ty cổ phần thương mại Ngôi nhà mới và Công ty cổ phần Đầu tư và thương mại Louis lập ra Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai để thực hiện dự án trên. Tuy nhiên, đến năm 2018, Công ty Cổ phần thương mại Ngôi nhà mới và Công ty Cổ phần Đầu tư và thương mại Louis đồng loạt thoái vốn khỏi Công ty Cổ phần phát triển đô thị Hoàng Mai.

Theo Thanh tra Chính phủ, các cơ quan gồm UBND TP. Hà Nội, Sở Kế hoạch & Đầu tư, Sở Quy hoạch Kiến trúc, UBND phường Thịnh Liệt, UBND quận Hoàng Mai, là các đơn vị chịu trách nhiệm trong sai phạm tại Dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai. 

Mặc dù vướng vào các lùm xùm pháp lý đã được Thanh tra Chính phủ nêu rõ, song dự án này vẫn đang được dân môi giới chào bán trên mạng Internet. Dự án hiện vẫn trong quá trình làm mặt bằng, chưa đủ điều kiện huy động vốn theo quy định.

Chính sách bán hàng ở dự án Louis City Hoàng Mai được quảng cáo như sau: Căn liền kề: 90m2 – 105 m2, Giá bán từ: 70 - 80tr/m2; Shophouse: 120 m2 – 150 m2, Giá bán từ: 80 - 90tr/m2; Biệt thự: 200 m2 – 350 m2, Giá bán từ: 65 - 75 tr/m2.

Giới kinh doanh bất động sản ở Hà Nội cho rằng mức 65-75 triệu/m2 cho biệt thự tại Hà Nội là điều “đáng mơ ước”.

Sở Xây dựng Hà Nội đã ra văn bản nghiêm cấm chủ đầu tư huy động vượt quá số tiền mua, thuê mua nhà được ứng trước của khách hàng theo quy định pháp luật. Trường hợp sử dụng sai mục đích nguồn vốn huy động hoặc chiếm dụng vốn đã huy động, hoặc huy động vượt quá số tiền mua, thuê mua nhà ứng trước của khách hàng, thì phải hoàn lại số tiền huy động sai quy định. Chủ đầu tư cũng phải chịu xử phạt vi phạm hành chính theo quy định hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự.