Quảng Ngãi: Tháo ‘nút thắt’ nhà ở xã hội

Dù là địa phương thu hút nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước với hàng chục nghìn công nhân làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp, nhưng suốt thời gian dài, Quảng Ngãi gần như không có dự án nhà ở xã hội dành cho lực lượng lao động này.

Tính đến cuối năm 2024, số công nhân trên địa bàn đã tăng lên khoảng 62.000 người, gần gấp đôi so với năm 2020. Trong khi đó, mới chỉ có 6 dự án nhà ở công nhân đi vào hoạt động, tổng cộng 1.160 căn hộ, phục vụ khoảng 4.500 người. Các dự án đều do doanh nghiệp tự đầu tư, chủ yếu phục vụ công nhân nội bộ.

Trước thực trạng đó, chính quyền tỉnh Quảng Ngãi đã đẩy mạnh ban hành các cơ chế, chính sách nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Tại kỳ họp thứ 32 vào tháng 3/2025, HĐND tỉnh đã thông qua Nghị quyết số 12/2025/NQ-HĐND về hỗ trợ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Cụ thể, tỉnh sẽ hỗ trợ 100% chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án được phê duyệt; đồng thời, hỗ trợ 70% chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong các dự án nhà ở xã hội, tối đa không vượt quá tỷ lệ tương ứng theo quy định của Bộ Xây dựng.

Ông Nguyễn Phúc Nhân - Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi, cho biết chính sách hỗ trợ theo tỷ lệ phần trăm giúp đảm bảo công bằng, tạo điều kiện cho cả những dự án quy mô lớn tiếp cận ưu đãi phù hợp. Đây là một bước tiến quan trọng để thu hút các nhà đầu tư tham gia vào lĩnh vực nhà ở xã hội vốn còn nhiều tiềm năng nhưng ít được quan tâm.

Song song đó, tỉnh cũng đã công khai danh mục 20 vị trí ưu tiên phát triển nhà ở xã hội trên Cổng thông tin điện tử, giúp các doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận thông tin, tham gia nghiên cứu và đề xuất dự án.

Những nỗ lực này bước đầu đã mang lại tín hiệu tích cực. Hiện có 3 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng 2.134 căn hộ đã được các nhà đầu tư đề xuất triển khai. Các dự án đều đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, sẵn sàng bước vào giai đoạn tiếp theo.

Đặc biệt, với việc Quốc hội ban hành Nghị quyết 201 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, các thủ tục pháp lý cho các dự án trên địa bàn sẽ được rút gọn, tạo thuận lợi tối đa cho nhà đầu tư.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi, ông Nguyễn Hoàng Giang khẳng định: “Chính quyền tỉnh cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp, kịp thời tháo gỡ khó khăn để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án. Việc phát triển nhà ở xã hội không chỉ cải thiện điều kiện sống cho công nhân và người thu nhập thấp mà còn góp phần đảm bảo an sinh, giữ chân nguồn lao động ổn định cho các khu công nghiệp”.

Theo dự báo, đến năm 2030, toàn tỉnh có thể có tới 300.000 công nhân, trong đó khoảng 45.000 người có nhu cầu về nhà ở. Cùng với khoảng 20% hộ thu nhập thấp có nhu cầu chỗ ở ổn định, tổng số căn hộ xã hội cần thiết lên tới hơn 50.000 căn. Đây là thách thức lớn, nhưng cũng là cơ hội để Quảng Ngãi bứt phá trong lĩnh vực nhà ở xã hội – điều từng được coi là "vùng trống" của tỉnh.

Với những chuyển động tích cực từ chính sách đến thực tiễn, Quảng Ngãi đang cho thấy quyết tâm thay đổi diện mạo nhà ở xã hội, từng bước đáp ứng nhu cầu chính đáng của người lao động, hướng đến phát triển bền vững và toàn diện.