627 nghìn căn hộ được triển khai, hơn 22 nghìn căn đã hoàn thành
Ngày 06/3/2025, Thủ tướng Chính phủ đã chủ trì tổ chức Hội nghị toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Theo đó, Thủ tướng đã chỉ đạo Bộ Xây dựng khẩn trương nghiên cứu, đề xuất Chính phủ trình Quốc hội xem xét, ban hành Nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Ngày 29/5/2025, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết số 201/2025/QH15, cho phép thí điểm nhiều cơ chế, chính sách đặc thù trong phát triển nhà ở xã hội. Đây là bước ngoặt quan trọng nhằm tháo gỡ những nút thắt lâu nay về thủ tục, đất đai, giá bán, cũng như bố trí quỹ đất cho các dự án nhà ở xã hội và nhà ở công nhân.
Ngay sau đó, ngày 1/6/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 155/NQ-CP, đề ra kế hoạch triển khai Nghị quyết Quốc hội một cách cụ thể, phân công rõ trách nhiệm của từng bộ, ngành và địa phương. Bộ Xây dựng đã khẩn trương soạn thảo Nghị định hướng dẫn chi tiết, đồng thời tổ chức tuyên truyền, tập huấn cho đội ngũ cán bộ chuyên trách ở các cấp.
Cả nước hiện có 686 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai, tương đương hơn 627.000 căn hộ. Ảnh Báo Thanh tra
Theo báo cáo của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cả nước hiện có 686 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai, tương đương hơn 627.000 căn hộ. Trong đó, 117 dự án với 80.811 căn đã hoàn thành toàn bộ hoặc một phần; 159 dự án đã khởi công, cung cấp 135.563 căn; và 416 dự án khác đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư.
Riêng trong 5 tháng đầu năm, cả nước đã khởi công 21 dự án với quy mô 20.428 căn và hoàn thành hơn 22.600 căn hộ. Các địa phương có tiến độ tốt như Bắc Ninh, Hải Phòng, Nghệ An, Đà Nẵng, Vĩnh Phúc… đang là điểm sáng trên bản đồ phát triển nhà ở xã hội.
Tuy nhiên, vẫn còn nhiều địa phương như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Khánh Hòa… gặp khó khăn trong việc triển khai, chưa đạt được tiến độ như kỳ vọng. Đặc biệt, 18 địa phương hiện chưa có dự án nhà ở xã hội nào được triển khai thực tế.
Đơn giản hóa tối đa các thủ tục hành chính
Để đẩy mạnh công tác này trong 6 tháng cuối năm, Cục kiến nghị Bộ Bộ Xây dựng hoàn thiện Nghị định hướng dẫn thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15, trình Chính phủ ban hành trong tháng 6/2025. Bên cạnh đó, chủ trì các chương trình tuyên truyền, tập huấn nhằm phổ biến các chính sách mới cho đội ngũ cán bộ và doanh nghiệp trên cả nước.
Một nội dung quan trọng là rà soát, điều chỉnh chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội sau khi các địa phương hoàn thành việc tổ chức lại đơn vị hành chính. Đồng thời, tiếp tục đôn đốc, kiểm tra việc triển khai tại các địa phương, nhằm bảo đảm tiến độ các dự án và hoàn thành mục tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao.
Đối với các địa phương, Cục này đề nghị cần bố trí đầy đủ nguồn vốn, bổ sung chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn 2025–2030.
Công tác quy hoạch và sử dụng đất cũng cần được rà soát, điều chỉnh kịp thời để bảo đảm có đủ quỹ đất phù hợp, đặc biệt là dành riêng khu đất thuận lợi phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân. Các địa phương cũng được khuyến khích giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với những dự án đủ điều kiện, nhằm rút ngắn thời gian thực hiện.
Đối với các dự án đã có chủ đầu tư, chính quyền cần tích cực hỗ trợ tháo gỡ khó khăn pháp lý, từ thủ tục đầu tư, quy hoạch đến đất đai và xây dựng. Các dự án đã đăng ký hoàn thành trong năm 2025 cần được rà soát tiến độ thường xuyên, yêu cầu nhà đầu tư tập trung mọi nguồn lực để bảo đảm về đích đúng thời hạn.
Các địa phương cũng cần đơn giản hóa tối đa các thủ tục hành chính liên quan đến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Từ lựa chọn vị trí, giao đất đến giải phóng mặt bằng và cấp phép xây dựng – tất cả cần được thực hiện minh bạch, nhanh chóng để tạo điều kiện cho doanh nghiệp triển khai.
Đồng thời, danh mục các dự án đủ điều kiện vay vốn từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cũng cần được công bố công khai để các ngân hàng thương mại có cơ sở giải ngân sớm. Việc tận dụng hiệu quả nguồn vốn này sẽ góp phần giảm áp lực tài chính cho nhà đầu tư và người dân có nhu cầu mua hoặc thuê nhà ở xã hội.
Chính sách nhà ở xã hội không chỉ là nhiệm vụ kinh tế - xã hội cấp bách, mà còn là trách nhiệm chính trị của cả hệ thống trong việc bảo đảm quyền được an cư lạc nghiệp cho người dân. Nghị quyết 201/2025/QH15 cùng các chỉ đạo đồng bộ từ Chính phủ và Bộ Xây dựng đang mở ra cơ hội lớn để cải thiện thực trạng nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân, người yếu thế. Tuy nhiên, để hiện thực hóa mục tiêu đó, các địa phương cần hành động khẩn trương, trách nhiệm và hiệu quả hơn nữa.
