Trong bối cảnh biến đổi khí hậu, ô nhiễm môi trường và sức ép đô thị hóa đang lan rộng trên toàn cầu, việc lựa chọn con đường phát triển xanh không còn là xu hướng, mà đã trở thành một mệnh lệnh thời đại. Chính trong bối cảnh đó, ESG - bộ tiêu chí đánh giá về môi trường, xã hội và quản trị doanh nghiệp đang được coi như “tấm hộ chiếu” giúp các đô thị và doanh nghiệp bước vào kỷ nguyên phát triển bền vững.
Vừa qua, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam phối hợp cùng Vinhomes tổ chức Tọa đàm “ESG - Tấm hộ chiếu cho đô thị của tương lai”, thu hút gần 400 đại biểu tham dự, gồm các chuyên gia, doanh nghiệp, nhà đầu tư và cơ quan quản lý. Sự kiện nằm trong khuôn khổ chuỗi hoạt động “Paradise is calling! - Kỳ quan kiêu hãnh, thiên đường khải sinh”, mở ra diễn đàn trao đổi về hướng phát triển đô thị xanh - thông minh - thích ứng cho Việt Nam.
Các diễn giả chia sẻ tại Tọa đàm “ESG - Tấm hộ chiếu cho đô thị của tương lai”. Ảnh: Reatimes.
Tại đây, nhiều chuyên gia cho đã rằng ESG không chỉ là bộ tiêu chuẩn kỹ thuật, mà là triết lý phát triển mới, nơi con người, thiên nhiên và công nghệ được đặt trong mối quan hệ cân bằng. Nếu coi sự bền vững là đích đến, thì ESG chính là con đường ngắn nhất để đi tới đó.
PGS.TS. Bùi Thị An, Viện trưởng Viện Tài nguyên, Môi trường và Phát triển cộng đồng, cho rằng Việt Nam đang đối mặt với những thách thức nghiêm trọng về môi trường, từ ô nhiễm không khí, nguồn nước đến rác thải sinh hoạt và công nghiệp. Theo bà, phát triển xanh không chỉ là một lựa chọn mang tính đạo đức, mà là yêu cầu sống còn của xã hội. “Phát triển xanh bao gồm kinh tế xanh, xã hội xanh, công nghệ xanh và quản trị xanh. ESG là bộ tiêu chí hoàn toàn phù hợp để Việt Nam theo đuổi con đường ấy", bà nhấn mạnh.
Phó Giáo sư, Tiến sĩ Bùi Thị An, đại biểu Quốc hội khóa XIII, Viện trưởng Viện Tài nguyên, Môi trường và Phát triển cộng đồng. Ảnh: Reatimes.
Từ góc nhìn thực tiễn, ông Vũ Hồng Phong, chuyên gia công trình xanh thuộc Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC), chỉ ra rằng việc ứng dụng ESG không chỉ giải quyết các vấn đề đô thị truyền thống như tắc nghẽn, ngập lụt hay ô nhiễm, mà còn trực tiếp nâng cao giá trị bất động sản và chất lượng sống của cư dân. “Hãy hình dung một khu đô thị được quy hoạch bền vững, vận hành thông minh, nơi người dân không còn lo ngập nước hay tắc đường, mà có thể tập trung vào phát triển bản thân, chăm sóc gia đình, tận hưởng môi trường trong lành. Đó chính là lợi ích cốt lõi của ESG,” ông nói.
Ông Vũ Hồng Phong, Chuyên gia công trình xanh, Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC), thành viên Ngân hàng Thế giới (WB) chia sẻ tại tọa đàm. Ảnh: Reatimes.
Theo các chuyên gia, ESG mang lại nhiều tầng giá trị. Ở cấp độ xã hội, đó là cam kết sống hài hòa với thiên nhiên, bảo đảm phúc lợi cộng đồng và minh bạch trong quản trị. Ở cấp độ doanh nghiệp, đó là chìa khóa mở cửa dòng vốn xanh, tạo uy tín và lòng tin với nhà đầu tư quốc tế. Và ở cấp độ thị trường, ESG giúp bất động sản đạt “green premium” - giá trị tăng thêm từ sự phát triển bền vững.
Ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, nhấn mạnh: “ESG không phải là một lựa chọn xa xỉ cho những doanh nghiệp dư dả tài chính, mà là con đường tất yếu cho sự tồn tại và phát triển. Nếu không hành động ngay, chúng ta sẽ phải trả giá bằng môi trường sống và sức khỏe của các thế hệ tương lai.”
Ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam. Ảnh: Reatimes.
Thực tế toàn cầu đã chứng minh, những đô thị phát triển theo chuẩn ESG như King’s Cross (London), Porta Nuova (Milan) hay Civita (San Diego) đều ghi nhận mức tăng giá bất động sản từ 20 - 40%, trong khi môi trường sống được cải thiện đáng kể. Điều này cho thấy, phát triển bền vững không chỉ mang ý nghĩa nhân văn mà còn là đòn bẩy kinh tế thực thụ.
Tại Việt Nam, dù số lượng công trình xanh ngày càng tăng, song dư địa phát triển ESG vẫn còn rộng mở. Các chuyên gia nhận định, khi tiêu chuẩn ESG được nội địa hóa và triển khai bài bản, Việt Nam hoàn toàn có thể xây dựng được những đô thị xanh mang tầm quốc tế, nơi mỗi dự án không chỉ là chốn an cư, mà còn là minh chứng cho trách nhiệm với hành tinh.
Giữa dòng chảy ấy, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được xem là một trong những dự án tiên phong, mang tham vọng trở thành biểu tượng ESG++ đầu tiên của Việt Nam. Tọa lạc giữa rừng và biển trong khu dự trữ sinh quyển được UNESCO công nhận, Green Paradise được quy hoạch trên 2.870 ha, trong đó chỉ 16% diện tích dành cho xây dựng, phần lớn còn lại dành cho cây xanh, mặt nước và hệ sinh thái tự nhiên.
Phối cảnh Phân khu C1 dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ - mô hình ESG++ đầu tiên của thị trường bất động sản trong nước. Ảnh: Reatimes.
Đặc biệt, dự án nằm ở triết lý “đô thị tái tạo”, với hai trụ cột mở rộng: Regeneration (tái sinh) và Resilience (thích ứng). Từ năng lượng vận hành hoàn toàn đến từ điện gió, mặt trời và pin lưu trữ xanh, đến hệ thống xử lý nước sinh hoạt bằng công nghệ Ozone - UV - Chloramine, mọi chi tiết đều hướng tới mục tiêu không phát thải. Các phương tiện nội khu sử dụng năng lượng sạch, đảm bảo đô thị vận hành trong không khí tinh khiết và bền vững.
Ngoài ra, Green Paradise còn được kiến tạo như “thiên đường sống” với hệ thống tiện ích quốc tế: bệnh viện Vinmec 5 sao hợp tác cùng Cleveland Clinic (Mỹ), hai sân golf 18 hố do Tiger Woods và Robert Trent Jones thiết kế, cùng Nhà hát Sóng Xanh rộng 7 ha - lớn nhất Đông Nam Á.
Trung tâm ESG Hub ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) được ví như “bộ não” của đô thị, giúp giám sát tiêu thụ năng lượng, quản lý phát thải và chất lượng môi trường theo thời gian thực. Cư dân có thể chủ động theo dõi và điều chỉnh hành vi sống xanh thông qua ứng dụng di động.
Nhà báo Phạm Nguyễn Toan, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tổng Biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam, nhận định: “ESG tạo ra giá trị thực và dài hạn. Khi đô thị được phát triển theo chuẩn này, giá trị bất động sản không chỉ tăng do vị trí, mà còn vì uy tín, niềm tin và hệ sinh thái bền vững mà nó mang lại. Vinhomes Green Paradise Cần Giờ hoàn toàn có tiềm năng đạt được hiệu ứng ‘green premium’ tương tự như các mô hình quốc tế.”
Theo PGS.TS. Bùi Thị An, điều cốt lõi của ESG không nằm ở các con số hay chứng chỉ, mà ở khả năng hiện thực hóa khát vọng sống hạnh phúc của con người. “Hạnh phúc trong tương lai là được sống trong môi trường trong lành, khỏe mạnh, an toàn. Khi Vinhomes và các chủ đầu tư khác hướng tới mục tiêu ấy, họ đang gieo mầm cho tương lai,” bà nói.
Vậy nên ESG trở thành nền tảng vận hành của đô thị, giá trị không chỉ nằm ở tài sản vật chất, mà còn ở chất lượng sống, khả năng tái tạo và thương hiệu quốc gia trên bản đồ phát triển xanh toàn cầu.
