NOXH khuyến cáo người mua cẩn trọng ‘cò’ nhà ở xã hội

Sở Xây dựng Đồng Nai khuyến cáo khách hàng mua nhà ở xã hội chỉ làm việc trực tiếp với chủ đầu tư dự án, không mua bán qua môi giới.

Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai vừa có Văn bản số 2951/SXD-QLN&TTBĐS về chấn chỉnh việc nộp hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội trên địa bàn. Đề nghị các chủ đầu tư nhà ở xã hội thực hiện nghiêm trình tự, thủ tục mua bán sản phẩm theo quy định của pháp luật.

Chủ đầu tư khi tiếp nhận hồ sơ của khách hàng đề nghị kiểm tra kỹ từng hồ sơ theo mẫu đã được quy định. Hướng dẫn người dân chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện đầy đủ, tránh phải bổ sung và đi lại nhiều lần.

Chủ đầu tư chỉ ký Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội với khách hàng khi hồ sơ đã đảm bảo điều kiện theo quy định và đúng mẫu theo phụ lục I kèm theo của Thông tư 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 được sửa đổi, bổ sung tại Thông tư số 09/2025/TT ngày 13/6/2025 và Thông tư số 32/2025/TTBXD ngày 10/11/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

Dự kiến đến năm 2030, trên địa bàn Đồng Nai có gần 64.700 căn nhà ở xã hội. Ảnh: Văn Dũng. — Dự kiến đến năm 2030, trên địa bàn Đồng Nai có gần 64.700 căn nhà ở xã hội. Ảnh: *Văn Dũng.*

Đối với các dự án đã khởi công và đang đầu tư xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư tiếp tục tập trung cao độ nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ thi công, sớm đưa dự án vào kinh doanh. Đối với các dự án nhà ở xã hội dự kiến đưa vào kinh doanh, các chủ đầu tư công khai thông tin đối với tất cả các dự án đang triển khai trên địa bàn, tối thiểu 30 ngày trước khi nhận hồ sơ.

Đối với việc nộp hồ sơ trực tiếp, chủ đầu tư bố trí nhiều điểm tiếp nhận, phân chia theo khung giờ, ngày, hoặc theo khu vực dân cư, có biển hướng dẫn, có lực lượng hỗ trợ điều tiết, phân luồng để tránh tập trung tại một thời điểm. Chủ đầu tư phải có phương án dự phòng khi số lượng người nộp hồ sơ vượt quá khả năng tiếp nhận.

Trường hợp cần thiết phải kéo dài thời gian tiếp nhận hồ sơ thì kịp thời thông báo công khai tại các địa điểm tiếp nhận hồ sơ, các phương tiện thông tin đại chúng và báo cáo cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo tất cả những người đăng ký đều được tiếp nhận hồ sơ.

Đối với người mua nhà ở xã hội, phải chủ động tìm hiểu quy định pháp luật để không bị lợi dụng, trục lợi, tìm hiểu thông tin về nhà ở xã hội trên địa bàn tại các kênh chính thống như: Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng, UBND cấp xã nơi có dự án.

Chỉ làm việc trực tiếp theo sự hướng dẫn của cán bộ, nhân viên của chủ đầu tư, không mua - bán qua “cò mồi”, môi giới hay tin vào “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”. Kê khai và chịu trách nhiệm về tính trung thực của hồ sơ đăng ký, chỉ nộp hồ sơ tại một dự án, không nhờ người khác đứng tên hộ hồ sơ.

Đình Đình