UBND tỉnh Điện Biên vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với dự án khu đô thị mới Him Lam, phía đông trục đường 60m (đường 7/5), với tổng diện tích gần 19ha, gồm 813 lô đất. Đây là quỹ đất có vị trí thuận lợi, được kỳ vọng góp phần chỉnh trang đô thị và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
Một phần diện tích thuộc dự án Khu đô thị Him Lam, nơi sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trong quý II/2026. Ảnh: Hoàng Châu.
Theo phương án được phê duyệt tại Quyết định số 503/QĐ-UBND ngày 27/3/2026 do UBND tỉnh Điện Biên ký ban hành, diện tích đất ở liền kề chiếm hơn 63.700m²; đất dành cho phát triển nhà ở xã hội gần 16.000m². Phần diện tích còn lại được bố trí cho hạ tầng kỹ thuật, giao thông, giáo dục và không gian công cộng.
Hình thức đấu giá là bỏ phiếu gián tiếp, theo phương thức trả giá lên. Nhà đầu tư trúng đấu giá phải cam kết hoàn thành dự án trong thời gian 5 năm kể từ khi được giao đất hoặc cho thuê đất. Thời gian tổ chức đấu giá dự kiến diễn ra trong quý II/2026, do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Điện Biên thực hiện.
Khu đất dự kiến đấu giá tại Khu đô thị Him Lam (Điện Biên) hiện đang trong quá trình giải phóng, chuẩn bị hạ tầng. Ảnh: Hoàng Châu.
Tuy nhiên, trước quy mô lớn và giá trị cao của quỹ đất, dư luận địa phương cũng đặt ra nhiều băn khoăn liên quan đến tính minh bạch của quá trình đấu giá, cũng như nguy cơ xảy ra tình trạng đầu cơ, “thổi giá” gây nhiễu loạn thị trường bất động sản. Việc kiểm soát chặt chẽ năng lực tài chính của nhà đầu tư, cũng như tiến độ thực hiện dự án sau đấu giá là yếu tố then chốt nhằm tránh tình trạng đất bị bỏ hoang hoặc sử dụng kém hiệu quả.
Bên cạnh đó, việc dành quỹ đất cho nhà ở xã hội cần được triển khai đúng mục tiêu, góp phần đảm bảo an sinh, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, thay vì bị chuyển đổi mục đích hoặc chậm triển khai.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động, việc tổ chức đấu giá công khai, minh bạch, tuân thủ pháp luật không chỉ giúp tăng nguồn thu ngân sách cho địa phương mà còn góp phần ổn định thị trường, sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai - nguồn lực quan trọng cho phát triển bền vững tại Điện Biên.
