Bộ Xây dựng vừa có gửi Bộ Tư pháp thẩm định dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP về phát triển, quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 103/2024/NĐ-CP về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Bộ Xây dựng đề xuất mức thu nhập tối đa để mua, thuê mua nhà ở xã hội được nâng lên (tối đa 40 triệu đồng/tháng đối với hộ gia đình). Ảnh: Thùy Chi.
Theo Bộ Xây dựng, trong quá trình triển khai đã phát sinh nhiều vướng mắc như: cơ chế đóng tiền thay thế quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội; điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội; quy định về lãi suất vay mua, thuê mua nhà ở xã hội còn cao so với thực tế.
Do đó, việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ CP là cần thiết, kịp thời khắc phục một số khó khăn, vướng mắc phát sinh trên thực tế cũng như bảo đảm đồng bộ thống nhất với các pháp luật liên quan cũng như đẩy mạnh nguồn cung nhà ở xã hội gắn với việc thực hiện Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030, đồng thời góp phần tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, giúp thị trường phát triển ổn định, lành mạnh hơn, đồng thời bảo đảm có hiệu lực đồng thời với thời điểm có hiệu lực của Luật Nhà ở theo đúng quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật.
Dự thảo lần này bổ sung nhiều điểm mới đáng chú ý: mức thu nhập tối đa để mua, thuê mua nhà ở xã hội được nâng lên (tối đa 40 triệu đồng/tháng đối với hộ gia đình); cơ quan Công an cấp xã tham gia xác nhận thu nhập cho người dân không có hợp đồng lao động; lãi suất vay ưu đãi giảm còn 5,4%/năm thay vì 6,6% như trước. Đồng thời, Bộ Xây dựng đề xuất cách tính tiền sử dụng đất bổ sung ở mức 3%/năm đối với diện tích đất dành cho nhà ở xã hội...
Việc ban hành dự thảo Nghị định để tiếp tục hoàn thiện quy định pháp luật phù hợp với điều kiện thực tiễn, tạo điều kiện cho các tổ chức, cá nhân, doanh nghiệp thuận lợi hơn trong việc tham gia lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản, trong đó có nhà ở xã hội.
