Cư dân Ngọc Phương Nam thấp thỏm chờ lời hứa của chủ đầu tư

Nhiều cư dân ở chung cư Ngọc Phương Nam lo lắng đề về tình trạng thiếu an toàn PCCC. Vào giữa đêm 26/2/2018 đã xảy ra vụ cháy ở căn hộ tầng 12 thế nhưng cư dân không hề nghe thấy chuông báo cháy, chỉ biết được nhờ tin báo lan truyền từ tầng này sang tầng khác. 

Chung cư Ngọc Phương Nam chưa nghiệm thu PCCC

Cư dân bức xúc và yêu cầu ban quản lý cung cấp thông tin về vụ cháy này nhưng nhiều ngày qua họ vẫn chưa nhận được thông báo rõ vụ việc. Điều đó khiến cư dân lo lắng, hoang mang, thấp thỏm với tính mạng và cuộc sống của mình vì hệ thống chuông báo cháy hoạt động không ổn, lúc có sự cố cháy thì không báo.

Chung cư Ngọc Phương Nam từng bị Cảnh sát PCCC TP. HCM kiểm tra và phạt hàng loạt lỗi liên quan đến an toàn PCCC. 

Ngoài ra, theo người dân phản ánh, dù đã ở đây hơn 1 năm nay thế nhưng chung cư vẫn chưa có ban quản trị để quản lý các vấn đề chung cư cho cư dân, hiện tại đang bị phụ thuộc vào chủ đầu tư.

Trả lời về những tồn tại ở chung cư Ngọc Phương Nam, ông Đoàn Hữu Thuần - Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phẩn Đầu tư xây dựng An Điền cho biết, đến hiện tại về phần thi công của dự án đã hoàn toàn xong. Còn các thiết bị PCCC không có chuyện mới lắp đặt, nếu có chỉ sửa các đèn báo bị trục trặc chứ không phải hoàn toàn lắp mới.

Chung cư đã được cơ quan PCCC đã thanh tra, kiểm tra hoạt động mới đây, và tập huấn cho người dân về công tác phòng ứng cứu khi có sự cố hỏa hoạn xảy ra. Hiện tại chung cư có hệ thống báo cháy tự động từ các thiết bị báo cháy lên thẳng Sở PCCC. Nếu có sự cố cháy xảy ra thì sở sẽ nhanh chóng xác minh và cử Phòng PCCC ứng cứu một cách nhanh nhất. Còn về chứng nhận PCCC thì hiện tại chủ đầu tư đã nộp hồ sơ lên Sở PCCC, quận 8 và đang chờ duyệt, cam kết trong 1 tháng sẽ có.

Chủ đầu tư trao đổi, trả lời tại tại chung cư

Chủ đầu tư cho biết dự án này ban đầu xin cấp phép là 18 tầng, tầng lửng là 19 tầng, sau này xin phép chuyển từ căn hộ cao cấp qua căn hộ thông thường nên làm 20 tầng, cả tầng lửng là 21. Sở Quy hoạch và Kiến trúc đã có giấy phép, còn về phía Sở Xây dựng do theo Thông tư 02 thì chung cư từ 20 tầng trở lên buộc chủ đầu tư phải trình lên Bộ Xây dựng xin phép. Thế nhưng theo quy định mới đây thì 25 tầng mới phải trình lên Bộ Xây dựng, do vậy buộc chủ đầu tư quay về xin phép tại Sở Xây dựng khiến thủ tục bị chậm trễ kéo dài.

Mặt pháp lý căn hộ thì chủ đầu tư hoàn tất, còn vấn đề chưa có sổ sở hữu thì ông Thuần cho biết đã nộp hồ sơ xin cấp phép thế nhưng hầu hết các dự án chung cư nếu được cấp phép thì nhanh cũng phải mất 3 năm nên vẫn phải đợi. Chủ đầu tư cam kết khi nào có sẽ bàn giao.

Khi trả lời vụ việc xảy ra sự cố đêm 26/2 vừa qua, ông Thuần cho biết, cư dân căn hộ sống tại lầu 12 là một người thuê chung cư, người này sau khi thuê thì tự ý thay đổi, làm cách âm cho người nghiện vào thuê phòng, mở nhạc suốt đêm khiến cư dân xung quanh bức xúc, và khi sử dụng các vật liệu hút thuốc thì khói quá lớn khiến hệ thống báo cháy vang lên, chứ không có chuyện cháy căn hộ này. Ban quản lý kết hợp với công an phường đã xác minh, làm mạnh tay buộc người này phải dời đi.

Cư dân chung cư Ngọc Phương Nam vào ở được 2/3 tổng số căn hộ tại đây

Còn về ban quản trị thì chủ đầu tư và phường đang cố gắng hoàn thiện tất cả, bắt đầu từ nghiệm thu hệ thống PCCC, rồi tới giấy phép, hoàn thiện hồ sơ pháp lý ra sổ… thì lúc đó mới bầu và bàn giao ban quản trị. Ban quản trị lúc đó phải chịu trách nhiệm hoàn toàn chứ không còn quyền chủ đầu tư nữa.