TP.HCM hỗ trợ suất tái định cư tối thiểu khi thu hồi đất

Suất tái định cư bằng đất, nhà chung cư hoặc tiền

Trong đó, UBND TP.HCM quy định suất tái định cư tối thiểu đối với người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở và được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư nhưng tiền bồi thường về đất ở không đủ so với giá trị của một suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước hỗ trợ tiền đủ để được giao một suất tái định cư tối thiểu. Trong đó, suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất ở hoặc bằng nhà ở hoặc bằng tiền để phù hợp với việc lựa chọn của người được bố trí tái định cư.

Trường hợp suất tái định cư tối thiểu quy định bằng đất ở thì diện tích đất ở tái định cư bằng diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại địa phương nơi bố trí tái định cư. Trường hợp suất tái định cư tối thiểu quy định bằng nhà ở thì diện tích nhà ở tái định cư bằng 30m2 (căn hộ chung cư). Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được tính bằng tiền thì khoản tiền cho suất tái định cư tối thiểu tương đương với giá trị một suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở, nhà ở tại nơi bố trí tái định cư ở địa phương.

Trường hợp dự án chỉ có nền đất để bố trí tái định cư trên cùng địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi thu hồi đất thì giá trị suất tái định cư tối thiểu bằng tiền được xác định theo giá tái định cư nền đất thấp nhất (giá/1m2) nhân diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại địa phương nơi bố trí tái định cư. Trường hợp dự án có nền đất, căn hộ chung cư để bố trí tái định cư, giá trị một suất tái định cư tối thiểu bằng tiền được xác định theo giá tái định cư căn hộ chung cư thấp nhất (giá/1m2) nhân 30m2.

Đối với dự án được bố trí quỹ nền đất, căn hộ chung cư phục vụ tái định cư ngoài địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất thu hồi, Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án rà soát các khu tái định cư được cân đối, bố trí cho dự án để báo cáo, đề xuất Chủ tịch UBND cấp xã xem xét, xác định khu tái định cư có điều kiện tương đương làm cơ sở xác định giá trị một suất tái định cư tối thiểu bằng tiền.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đủ điều kiện được hỗ trợ tái định cư theo quy định tại khoản 8 Điều 111 Luật Đất đai năm 2024 mà có nhu cầu tự lo chỗ ở (không nhận đất ở, nhà ở, tiền theo quy định của Quyết định này) thì ngoài việc được bồi thường, hỗ trợ về đất bằng tiền còn được nhận tiền hỗ trợ để tự lo chỗ ở với mức bằng 5% giá trị bồi thường, hỗ trợ về đất ở.

Hỗ trợ tiền thuê nhà 

Khi thu hồi đất, ngoài bố trí tạm cư vào quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, TP.HCM còn hỗ trợ tiền thuê nhà ở. Cụ thể, Khu vực I, đối với hộ có từ 4 nhân khẩu trở xuống là 8.000.000 đồng/hộ/tháng; đối với hộ có từ 5 nhân khẩu trở lên thì cộng thêm 2.000.000 đồng/người/tháng, nhưng tổng mức hỗ trợ không quá 24.000.000 đồng/hộ/tháng.

Khu vực II, đối với hộ có từ 4 nhân khẩu trở xuống được hỗ trợ tiền thuê nhà ở là  7.000.000 đồng/hộ/tháng; đối với hộ có từ 5 nhân khẩu trở lên thì cộng thêm 1.750.000 đồng/người/tháng, nhưng tổng mức hỗ trợ không quá 21.000.000 đồng/hộ/tháng.

Khu vực III, đối với hộ có từ 4 nhân khẩu trở xuống được hỗ trợ tiền thuê nhà ở là 6.000.000 đồng/hộ/tháng; đối với hộ có từ 5 nhân khẩu trở lên thì cộng thêm 1.500.000 đồng/người/tháng, nhưng tổng mức hỗ trợ không quá 18.000.000 đồng/hộ/tháng.

Khu vực IV, đối với hộ có từ 4 nhân khẩu trở xuống là 5.000.000 đồng/hộ/tháng; hộ có từ 5 nhân khẩu trở lên thì cộng thêm 1.250.000 đồng/người/tháng, nhưng tổng mức hỗ trợ không quá 15.000.000 đồng/hộ/tháng. Đặc khu Côn Đảo bằng mức hỗ trợ của Khu vực IV nhân 1,8.