Tỉnh Sơn La ra quy định mới gỡ vướng bồi thường, tái định cư

UBND tỉnh Sơn La vừa ban hành Quyết định số 14/2026/QĐ-UBND quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội về cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

Quyết định này quy định cụ thể hóa khoản 4, điểm c khoản 9, điểm a khoản 11 và khoản 12 Điều 3 Nghị quyết số 254/2025/QH15, tập trung vào các nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Theo đó, trường hợp thu hồi đất trước khi hoàn thành bố trí tái định cư, hộ gia đình được bố trí nhà ở tạm hoặc hỗ trợ chi phí tạm cư. Mức hỗ trợ tại các phường từ 2 - 3,5 triệu đồng/hộ/tháng; tại các xã Quỳnh Nhai, Thuận Châu, Mường La, Bắc Yên, Phù Yên, Yên Châu, Mai Sơn, Sông Mã, Sốp Cộp, Vân Hồ từ 1,5 - 3 triệu đồng/hộ/tháng; các xã còn lại từ 1 - 2 triệu đồng/hộ/tháng. Hộ từ 5 nhân khẩu trở lên được hỗ trợ thêm 500.000 đồng/người/tháng.

Thời gian hỗ trợ tính từ khi bàn giao mặt bằng đến khi được giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư, trường hợp tái định cư bằng đất ở được hỗ trợ thêm 6 tháng trong thời gian xây dựng nhà mới.

Đối với trường hợp bố trí tái định cư ngoài địa bàn cấp xã nơi thu hồi đất, UBND cấp xã liên quan phải thống nhất phương án trước khi phê duyệt; trường hợp không thống nhất, UBND cấp tỉnh xem xét, quyết định theo quy định, bảo đảm tiến độ giải phóng mặt bằng.

Ngoài chính sách hiện hành, quy định bổ sung nhiều khoản hỗ trợ đối với đối tượng yếu thế và các trường hợp đặc thù. Hộ gia đình người có công được hỗ trợ từ 4,5 - 6 triệu đồng/hộ; hộ nghèo được hỗ trợ 4 triệu đồng/hộ khi phải di chuyển chỗ ở hoặc ngừng sản xuất, kinh doanh.

Đáng chú ý, quy định làm rõ mức hỗ trợ đối với nhà, công trình xây dựng đủ điều kiện bồi thường về đất nhưng không đúng mục đích sử dụng theo từng giai đoạn.

Cụ thể, hỗ trợ bằng 100% đơn giá bồi thường nhà, công trình cùng loại đối với công trình xây dựng trên đất nông nghiệp trước ngày 1/7/2004; 80% đối với giai đoạn từ 1/7/2004 đến trước 1/7/2014; và 30% đối với công trình xây dựng từ ngày 1/7/2014 đến trước ngày thông báo thu hồi đất.

Đối với nhà, công trình xây dựng trên đất không đủ điều kiện bồi thường về đất, mức hỗ trợ được xác định theo thời điểm xây dựng: 100% đơn giá bồi thường đối với công trình xây dựng trước ngày 15/10/1993; 70% giai đoạn từ 15/10/1993 đến trước 1/7/2004; 50% từ 1/7/2004 đến trước 1/7/2014; và 30% đối với công trình xây dựng sau ngày 1/7/2014 đến trước thời điểm thông báo thu hồi đất.

Trường hợp công trình có vi phạm bị xử lý, chỉ được hỗ trợ 30% nếu xây dựng trước 1/7/2004, sau thời điểm này không được hỗ trợ.

Đối với đất có nguồn gốc nông, lâm trường, người sử dụng đất được xem xét hỗ trợ bằng 1 lần giá đất theo bảng giá đất, kèm các chính sách hỗ trợ ổn định đời sống, đào tạo nghề, tìm kiếm việc làm, tùy theo thời điểm và nguồn gốc sử dụng đất.