Chiều 24/5, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì cuộc làm việc của Thường trực Chính phủ với các Bộ, ngành, hiệp hội, ngân hàng và doanh nghiệp nhằm đánh giá tình hình thị trường bất động sản, đề ra các giải pháp tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy phát triển thị trường lành mạnh, bền vững, hướng tới mục tiêu mọi người dân đều có chỗ ở.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì cuộc làm việc của Thường trực Chính phủ với các Bộ, ngành, hiệp hội, ngân hàng và doanh nghiệp nhằm đánh giá tình hình thị trường bất động sản. Ảnh: Nhật Bắc.
Phát biểu tại hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh yêu cầu cấp bách phải xử lý nghiêm các hành vi đầu cơ, tạo giá ảo, thao túng thị trường để trục lợi bất chính, gây mất ổn định thị trường bất động sản. Đồng thời, Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành tập trung tháo gỡ vướng mắc về pháp lý, giảm chi phí, tăng nguồn cung để từ đó giảm giá bất động sản, giúp người dân dễ tiếp cận hơn.
Thị trường có chuyển biến tích cực, nhưng còn nhiều tồn tại
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, quý I/2025 ghi nhận tín hiệu tích cực khi số dự án phát triển nhà ở thương mại tăng so với quý IV/2024 và cùng kỳ năm trước. Cụ thể, 14 dự án nhà ở thương mại đã hoàn thành với hơn 3.800 căn (tăng 40%), 26 dự án mới được cấp phép với gần 16.000 căn (tăng 44%) và gần 20.000 căn hộ đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai (tăng 55%). Tổng cộng 994 dự án đang triển khai xây dựng với khoảng 400.000 căn.
Về hạ tầng phân lô bán nền, có 17 dự án hoàn thành với hơn 4.400 lô/nền; 11 dự án mới được cấp phép; và 490 dự án đang triển khai.
Lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền đều tăng: hơn 33.000 giao dịch thành công về căn hộ, nhà ở riêng lẻ (tăng 32%) và hơn 101.000 giao dịch đất nền (tăng hơn 16%).
Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Lê Minh Ngân phát biểu tại cuộc họp. Ảnh: Nhật Bắc.
Tuy nhiên, các đại biểu chỉ rõ, nguồn cung vẫn hạn chế, cơ cấu phân khúc bất hợp lý, việc phát triển nhà ở xã hội còn chậm. Hàng loạt dự án đang vướng mắc do các thủ tục về đất đai, đầu tư, đấu thầu, định giá đất… Cả nước hiện có khoảng 788 dự án bất động sản gặp khó khăn cần tháo gỡ.
Yêu cầu phân cấp mạnh mẽ, cắt giảm thủ tục, hỗ trợ người dân mua nhà
Báo cáo về triển khai đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, đến nay đã có 679 dự án được khởi động với hơn 623.000 căn hộ. Trong đó, 108 dự án đã hoàn thành (73.000 căn), 155 dự án đã khởi công (hơn 132.000 căn). Tuy nhiên, có tới 19 tỉnh vẫn chưa triển khai bất kỳ dự án nào.
22 tỉnh, thành phố có khả năng hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội với gần 48.000 căn, trong khi 22 địa phương khác khó hoàn thành mục tiêu, thiếu hơn 23.000 căn.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu thực hiện nghiêm việc phân cấp, phân quyền theo các nghị quyết, chỉ đạo của Đảng và Chính phủ. Bộ Xây dựng được giao nghiên cứu tích hợp thủ tục đầu tư vào một nghị định thống nhất, xây dựng cơ sở dữ liệu nhà ở kết nối với dân cư, đồng thời thúc đẩy thành lập trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý.
Đại diện doanh nghiệp phát biểu tại cuộc họp. Ảnh: Nhật Bắc.
Bộ Tài chính được giao khẩn trương đề xuất chính sách đánh thuế bất động sản không sử dụng, quản lý chênh lệch giá đất, thúc đẩy công khai minh bạch và chuyển đổi số trong giao dịch bất động sản. Quỹ phát triển nhà ở quốc gia phải được hình thành ngay trong tháng 6/2025.
Bộ Công an cần vào cuộc mạnh mẽ, điều tra các dấu hiệu vi phạm, tránh để người dân bị lừa đảo, thao túng thị trường, đồng thời ứng dụng công nghệ cao vào công tác phòng cháy chữa cháy, giảm chi phí cho người dân.
Thủ tướng yêu cầu UBND các tỉnh, thành đẩy mạnh tuyên truyền, công khai thông tin quy hoạch, dự án bất động sản, tránh để người dân bị lợi dụng. Cần nghiên cứu bỏ bớt thủ tục không cần thiết, phát triển bất động sản nghỉ dưỡng phù hợp nhu cầu, quy hoạch đất sạch, ưu tiên phát triển nhà ở xã hội và nhanh chóng xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, nhà ở.
Thủ tướng Phạm Minh Chính kết luận cuộc họp. Ảnh: Khương Trung.
Với khối doanh nghiệp, Thủ tướng Phạm Minh Chính kêu gọi chủ động tái cấu trúc dự án, giảm giá bán, tiết kiệm chi phí, tăng nguồn cung và bảo đảm lợi ích hài hòa giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp. Mọi bên cần phát huy tinh thần trách nhiệm, hành động thiết thực để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, công bằng, bền vững, giúp người dân có cơ hội an cư, góp phần nâng cao chất lượng sống.
