Những phường đầu tiên ở TP.HCM công bố khu vực được miễn giấy phép xây dựng

Ngày 1/8, UBND phường Bình Phú TP.HCM công bố ba khu vực được miễn giấy phép xây dựng được áp dụng với nhà ở riêng lẻ đã có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 gồm: Khu nhà ở khu phố chợ An Dương Vương (khu phố 12), khu Tái định cư 2,9 ha (khu phố 23), khu dân cư Rạch Ruột Ngựa (khu phố 22).

Theo ông Nguyễn Huy Thắng, Chủ tịch UBND phường Bình Phú, việc công bố các khu vực miễn giấy phép xây dựng mang lại thuận tiện cho người dân khi xây dựng nhà ở. Từ đầu tháng 7 đến nay, UBND phường đã xem xét, hướng dẫn bốn hồ sơ theo chủ trương miễn giấy phép xây dựng.

Thời gian tới, UBND phường Bình Phú sẽ tiếp tục kiến nghị Sở Xây dựng TP.HCM phê duyệt một số khu vực trên địa bàn phường được miễn giấy phép xây dựng và công bố trong giai đoạn tiếp theo.

Sẽ chủ động phối hợp đơn vị tư vấn quy hoạch triển khai lập và phê duyệt thiết kế đô thị riêng các khu vực, trục đường tại hai dự án tiếp theo (dự kiến tuyến đường số 26, khu vực cư xá Phú Lâm D) thí điểm mở rộng khu vực được miễn giấy phép xây dựng.

Đối với công trình thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng, chủ đầu tư phải gửi thông báo khởi công đến Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị ít nhất ba ngày làm việc trước thời điểm khởi công.

Tương tự, ba khu dân cư đầu tiên tại phường Tam Thắng, TP.HCM, chính thức được miễn thủ tục xin giấy phép xây dựng gồm: Khu biệt thự Đồi Ngọc Tước 2, Khu nhà ở 53/30 Lê Hồng Phong và Khu nhà ở dịch vụ Bến Đình.

Theo ông Lê Xuân Tú, Chủ tịch UBND phường Tam Thắng, các khu vực đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, người dân không cần xin giấy phép xây dựng như trước. Chỉ cần gửi văn bản thông báo khởi công kèm bản vẽ thiết kế đến UBND phường để theo dõi, giám sát. Các thủ tục đã được đơn giản hóa. Đây là bước tiến quan trọng trong cải cách thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân trong quá trình xây dựng nhà ở đúng quy hoạch.

Về điều kiện để được miễn giấy phép xây dựng, người dân cần chuẩn bị giấy tờ hợp pháp về đất đai theo quy định, không đang tranh chấp đất đai hoặc bị cấm chuyển dịch tài sản bởi cơ quan có thẩm quyền, có văn bản đồng ý của ngân hàng nếu đất đang thế chấp. Thiết kế và xây dựng đúng quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt. Khi khởi công tuân thủ các quy định pháp luật liên quan về đầu tư xây dựng, phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công.

Tới đây, phường Tam Thắng sẽ công bố thêm một số khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500, người dân có thể xây dựng nhà ở mà không cần xin phép.

Cũng trong ngày 1/8, UBND phường Tam Thắng trao 3 sổ hồng cho 3 hộ dân. Đây là những trường hợp đầu tiên của phường được cấp giấy chứng nhận đất đai sau khi phường Tam Thắng được thành lập trên cơ sở sáp nhập phường 7, 8, 9 và phường Nguyễn An Ninh.