Xây dựng trên đất chưa nhận đền bù
Trao đổi với phóng viên Báo Nông nghiệp và Môi trường, ông Đỗ Năng Thắng và 9 hộ dân khác trú tại Khu 7, phường Thanh Miếu, TP Việt Trì bức xúc cho biết: Ngày 10/6, một nhóm vệ sĩ của Công ty TNHH Dịch vụ Bảo vệ Chuyên nghiệp Hoàng Anh Đạt đã xâm nhập vào thửa đất nông nghiệp của gia đình ông tại khu Đồng Dâu, phường Bến Gót cũ (nay là phường Thọ Sơn), TP Việt Trì, tỉnh Phú Thọ . Hiện, gia đình ông Thắng vẫn còn giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp. Ông Thắng và 1 số người dân ra hỏi việc xây dựng này, nhằm ngăn chặn việc phá hiện trạng. Nhưng nhóm vệ sỹ này ngang nhiên ngăn cản, để người dân không tiếp cận được vào khu vực thi công.
Nhóm vệ sĩ của Công ty TNHH Dịch vụ Bảo vệ Chuyên nghiệp Hoàng Anh Đạt đã xâm nhập vào khu đất chưa nhận đền bù GPMB của nhà ông Đỗ Năng Thắng, trước sự chứng kiến của gần chục người dân. Ngang nhiên ngăn cản người dân tiếp cận khu vực thi công để hủy hoại hiện trường vụ việc. Ảnh: ĐH.
Cũng theo ông Thắng, người đang tổ chức xây dựng, đóng cọc trên khu đất nhà ông là vợ chồng ông Thạch Văn Thắng – cựu Phó Giám thị Trại tạm giam Công an tỉnh Phú Thọ và bà Thái Thị Bạch Tuyết, trú tại tổ 24, khu 9, phường Thanh Miếu, TP Việt Trì.
Thanh niên này đến chỉ huy thi công. Ảnh: ĐH.
Bà Nguyễn Thị Tươi, trú tại khu 11, phường Thanh Miếu, TP Việt Trì cho biết: đây là việc cố tình xây dựng công trình nhà ở trên đất chưa được đền bù, giải phóng mặt bằng. Phần đất này vốn là đất canh tác nông nghiệp. Trong quá trình chính quyền địa phương thực hiện GPMB đã nảy sinh mâu thuẫn về tiền bồi thường, khiến cho gia đình ông Thắng và nhiều hộ khác chưa đồng thuận nhận tiền nên chưa bàn giao mặt bằng. Hiện vẫn đang trong quá trình giải quyết khiếu nại về phương án bồi thường. Giờ lại tranh thủ lúc sáp nhập nên gia đình ông bà Thắng – Tuyết tiến hành xây dựng, khiến bà con nhân dân bức xúc.
Nhóm vệ sỹ của Công ty TNHH Dịch vụ Bảo vệ Chuyên nghiệp Hoàng Anh Đạt được bà Thái Thị Bạch Tuyết, trú tại tổ 24, khu 9, phường Thanh Miếu thuê đến bảo vệ mảnh đất có diện tích 128,94 m2, thuộc thửa đất số 274, tờ bản đồ số 47, khu Việt Hưng, phường Thọ Sơn. Nhưng nhóm vệ sỹ này ngang ngược, tràn sang phần đất không thuộc phạm vi thuê mướn để xô đẩy, ngăn cản người dân. Clip: ĐH.
Cấp phép xây dựng và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có hợp lệ?
Để rộng đường dư luận, phóng viên đã đến UBND phường Thọ Sơn để tìm hiểu sự việc. Sau khi nghe phóng viên đặt câu hỏi về vụ việc, người cán bộ văn phòng giới thiệu phóng viên gặp một cán bộ địa chính – xây dựng của phường Thọ Sơn có tên là Công. Ông Công cho biết: khu đất này là đất đấu giá, nhưng hồ sơ giờ đã niêm phong. Có 11 hộ dân vẫn chưa nhận tiền GPMB, số tiền đó đang ở Kho bạc. Còn người đứng ra tổ chức xây dựng là bà Thái Thị Bạch Tuyết, trú tại tổ 24, khu 9, phường Thanh Miếu, TP Việt Trì. Mảnh đất đang thi công đứng tên đồng sở hữu bà Tuyết và ông Thạch Văn Thắng, thuộc thửa đất số 274, tờ bản đồ số 47, khu Việt Hưng, phường Thọ Sơn, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT357163 bởi UBND TP Việt Trì vào ngày 05/8/2020. Ngày 03/6, UBND TP Việt Trì cũng đã cấp Giấy phép xây dựng số 693/2025/GPXD-UBND cho bà Thái Thị Bạch Tuyết, cho phép khởi công xây dựng công trình nhà ở tại vị trí trên.
Giấy chứng nhận QSDĐ, số 02689, cấp ngày 05/08/2020, do ông Nguyễn Hữu Nhật, Phó Chủ tịch UBND TP Việt Trì ký cấp khi đất vẫn đang trong diện bị khiếu kiện kéo dài.
Việc hàng chục vệ sĩ có mặt tại đây, ngăn cản các hộ dân tiếp cận đất đai là do bà Tuyết đã ký hợp đồng dịch vụ bảo vệ với Công ty TNHH Dịch vụ Bảo vệ Chuyên nghiệp Hoàng Anh Đạt. Vừa rồi bà con nhân dân kéo ra phản đối, việc này đã báo cáo lên cấp trên, ông Công thông tin.
Nhìn nhận về vấn đề tranh chấp đất nói trên, Luật sư Nguyễn Thu Phương (Đoàn Luật sư Hà Nội) phân tích: "Việc cố tình cấp phép xây dựng trên đất đang tranh chấp là hành vi xâm phạm nghiêm trọng quyền và lợi ích hợp pháp của công dân, coi thường pháp luật về đất đai, xây dựng, có dấu hiệu lợi dụng ảnh hưởng cá nhân để “hợp thức hóa” quyền sử dụng đất một cách trái quy định".
Ngày 03/6, UBND TP Việt Trì cũng đã cấp Giấy phép xây dựng số 693/2025/GPXD-UBND cho ông Thạch Văn Thắng và bà Thái Thị Bạch Tuyết, cho phép khởi công xây dựng công trình nhà ở tại vị trí trên. Ảnh: ĐH.
Cũng theo Luật sư Phương, căn cứ theo Khoản 4, Điều 50 Nghị định 43/2014/NĐ-CP: “Đất đang có tranh chấp, khiếu nại chưa được giải quyết thì không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.” Theo Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020): “Không được cấp phép xây dựng nếu đất không có giấy tờ hợp pháp, đang tranh chấp hoặc không có quyền sử dụng rõ ràng.” Theo Điều 10, Điều 12 Luật Đất đai quy định rõ hành vi chiếm dụng, sử dụng đất trái mục đích, xây dựng trái phép đều bị xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.
Bởi vậy, để giải quyết ổn thỏa việc này, chính quyền địa phương cần xem xét, giải quyết dứt điểm trước khi tổ chức bán đấu giá. Với cách làm hiện nay là đang cố tình làm trái các quy định của pháp luật, Luật sư Phương nhấn mạnh.
