Lào Cai rà soát kế hoạch thu tiền sử dụng đất năm 2026

Đặt mục tiêu cao nhất thu hơn 12 nghìn tỷ đồng

Theo báo cáo của Sở Tài chính Lào Cai, dự toán thu tiền sử dụng đất năm 2026 được UBND tỉnh Lào Cai giao là 10.594 tỷ đồng. Kịch bản thu được phê duyệt lại ở mức cao hơn, đạt 12.135 tỷ đồng.

Kết quả thực hiện đến ngày 31/3/2026 tỉnh Lào Cai đã thu được 1.225 tỷ đồng, tương đương 11,6% dự toán, bằng 104% kế hoạch thu quý I và bằng 83,3% so với cùng kỳ năm trước. Tính đến ngày 6/4/2026, tổng thu từ nguồn này đạt 1.242 tỷ đồng, bằng 10,2% kịch bản cả năm.

Trên cơ sở rà soát, dự kiến tổng thu tiền sử dụng đất năm 2026 có thể đạt khoảng 11.298 tỷ đồng, tương đương 106,6% dự toán giao nhưng mới đạt 93,1% so với kịch bản đề ra. Trong đó, nguồn thu từ nợ năm trước chuyển sang ước đạt 1.184 tỷ đồng; thu từ các dự án đã hoàn thành thủ tục đấu giá đạt khoảng 1.590 tỷ đồng; thu từ các dự án đang triển khai khoảng 7.354 tỷ đồng; thu từ chuyển mục đích sử dụng đất đạt khoảng 1.170 tỷ đồng.

Đáng chú ý, sau rà soát, tổng số thu từ nợ và chuyển mục đích sử dụng đất dự kiến hoàn thành 100% kế hoạch với 2.354 tỷ đồng. Tuy nhiên, đối với nguồn thu từ các dự án đã hoàn thành và đang triển khai, với tổng số 8.944 tỷ đồng, nhiều đơn vị, địa phương được xác định gặp khó khăn lớn, có thể ảnh hưởng trực tiếp đến kết quả chung. Tổng số thu dự kiến chịu tác động lên tới 4.841 tỷ đồng, tập trung ở một số đơn vị như Trung tâm Phát triển quỹ đất, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1, các ban quản lý dự án khu vực và một số phường trọng điểm.

Báo cáo cũng chỉ ra nhiều khó khăn, vướng mắc trong công tác thu ngân sách từ đất. Một số dự án do các ban quản lý khu vực làm chủ đầu tư triển khai chậm tiến độ; một số dự án hoàn thành nhưng chưa thu hút được nhà đầu tư, phải đề xuất chuyển sang đấu giá riêng lẻ. Dự án tái định cư đô thị đường sắt thay đổi phương án tuyến liên tục, gây ảnh hưởng đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn do tác động từ lãi suất ngân hàng tăng, sức hấp dẫn đầu tư tại một số khu vực giảm sau khi có chủ trương hợp nhất tỉnh và xác định trung tâm hành chính mới. Nhiều quỹ đất chưa đủ điều kiện đấu giá do vướng mắc về thủ tục pháp lý, thiếu hạ tầng kỹ thuật như giao thông, điện, nước. Công tác giải phóng mặt bằng ở một số dự án còn chậm, làm giảm tính khả thi trong việc tạo quỹ đất sạch.

Nâng trách nhiệm, tăng phối hợp

Tại cuộc họp, đại diện các địa phương đã báo cáo danh mục các khu đất dự kiến đấu giá, đấu thầu trong năm 2026, đồng thời nêu rõ những khó khăn cụ thể tại từng dự án. Các sở, ngành đã tập trung thảo luận, đánh giá tính khả thi, đề xuất giải pháp tháo gỡ, đặc biệt là về cơ chế chính sách và nguồn nhân lực phục vụ công tác giải phóng mặt bằng.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai Nguyễn Thành Sinh chỉ rõ nguyên nhân của những tồn tại, trong đó nhấn mạnh sự phối hợp giữa các ngành, địa phương chưa thực sự hiệu quả, một số khâu còn thiếu đồng bộ. Ông Sinh yêu cầu các ngành, địa phương nâng cao trách nhiệm, tập trung chỉ đạo quyết liệt để hoàn thành mục tiêu thu ngân sách từ đất.

Đối với các xã, phường, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai yêu cầu tăng cường chỉ đạo công tác thu tiền sử dụng đất, chủ động rà soát quỹ đất, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hồ sơ đấu giá các thửa đất đủ điều kiện, đảm bảo tiến độ theo quy định. Đồng thời, cần chú trọng công tác quy hoạch, đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết để tạo cơ sở triển khai các dự án hiệu quả.