Kịp thời tháo gỡ vướng mắc về đất đai cho VSIP Cần Thơ

Chiều 22/7, Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ Trần Văn Lâu chủ trì buổi làm việc với Công ty Cổ phần VSIP Cần Thơ và các đơn vị liên quan về tiến độ thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh, giai đoạn 1 (gọi tắt là Dự án).

Theo báo cáo của VSIP Cần Thơ, tiến độ triển khai các hạng mục kỹ thuật, cơ sở hạ tầng của Dự án đạt khoảng 60% và dự kiến hoàn thành, bàn giao đất cho khách hàng trong quý III/2025. Bao gồm các hạng mục: Xây dựng hạ tầng kỹ thuật và san lấp lô công nghiệp (giai đoạn 1A) quy mô 60 ha; nhà máy xử lý nước thải (giai đoạn 1) công suất 6.000m3/ngày đêm; xây dựng đường dây 22kV dẫn từ Quốc lộ 80 vào khu công nghiệp; đường ống cấp nước D300 dẫn từ Quốc lộ 80 vào khu công nghiệp; trạm phòng cháy chữa cháy.

Tuy nhiên, đến nay việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho VSIP Cần Thơ vẫn chưa được thực hiện. Nguyên nhân do doanh nghiệp này xin chuyển hình thức trả tiền thuê đất, từ “trả tiền một lần cho cả thời gian thuê” sang “trả tiền thuê đất hàng năm”, nhằm giảm áp lực tài chính cho nhà đầu tư.

Để sớm hoàn thành thủ tục cấp chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Cần Thơ cùng Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp thành phố đã có văn bản gửi UBND thành phố đề xuất cho chủ trương chuyển đổi hình thức cho thuê đất như trên.

Ông Ngô Thái Chân – Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Cần Thơ cho biết, việc chuyển đổi hình thức trả tiền thuê đất theo kiến nghị của VSIP Cần Thơ được Luật Đất đai cho phép. Trên cơ sở đó, sau khi UBND thành phố thống nhất chủ trương, Sở sẽ hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện.

“Đối với mong muốn của VSIP Cần Thơ được giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ đầu tháng 8/2025, sau khi có chủ trương của UBND TP. Cần Thơ, doanh nghiệp phải làm thủ tục rất nhanh. Sau khi hoàn thành đầy đủ, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Cần Thơ sẽ tham mưu cấp giấy cho doanh nghiệp”, ông Chân cho biết thêm.

Liên quan đến vật liệu san lấp, VSIP Cần Thơ kiến nghị UBND thành phố cho phép doanh nghiệp sử dụng thí điểm cát biển để san lấp Dự án ở quy mô 15 ha, khối lượng khoảng 300.000m3.

Tuy nhiên, theo ông Chân, Dự án của VSIP Cần Thơ không phải là công trình trọng điểm quốc gia, do đó việc thực hiện thí điểm cát biển phải theo hình thức thương mại. Về diện tích và khối lượng như đề nghị của doanh nghiệp, ngành nông nghiệp và môi trường “chưa chốt”.

“Sở sẽ đi kiểm tra vị trí thí điểm và các điều kiện khác, sau đó sẽ tham mưu diện tích và khối lượng cụ thể. Ở đây, Sở chỉ xin chủ trương thống nhất để VSIP Cần Thơ sử dụng thí điểm cát biển. Đây cũng là tiền đề để sử dụng cát biển ở những công trình quan trọng khác của TP. Cần Thơ”, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố cho biết thêm.

Từ các vấn đề đưa ra tại cuộc họp, Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ Trần Văn Lâu cho rằng đây không phải là vấn đề lớn và nằm trong thẩm quyền xử lý của thành phố, nhưng đòi hỏi phải có thời gian để tiếp tục thực hiện hoàn chỉnh.

Như việc chuyển đổi hình thức trả tiền thuê đất, ông Lâu đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường sớm tham mưu, trình UBND thành phố để điều chỉnh quyết định cho thuê đất của UBND TP. Cần Thơ (cũ). Đồng thời, Sở cố gắng hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho VSIP Cần Thơ trong hoặc cuối tháng 8/2025.

Đối với vấn đề vật liệu san lấp, ông Lâu khẳng định nhu cầu của doanh nghiệp là rất cần thiết. Do đó, Chủ tịch TP. Cần Thơ đề xuất doanh nghiệp sử dụng thí điểm cát biển hoặc nghiên cứu dùng xỉ than, nhưng phải đảm bảo chất lượng, bảo vệ môi trường và giá thành hợp lý.

Hiện nay đã có 4 khách hàng cam kết đầu tư vào VSIP Cần Thơ. Trong đó, Công ty BESTWAY có tổng vốn đầu tư 300 triệu USD đã ký kết chính thức, 3 khách hàng còn lại với tổng vốn đầu tư khoảng 100 triệu USD sẵn sàng ký kết ngay khi VSIP Cần Thơ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.