UBND tỉnh Đồng Nai vừa có Quyết định số 2959/QĐ-UBND về việc cho Công ty Cổ phần Đô thị Amata Long Thành thuê hơn 678.394 m2 đất, trong đó có hơn 424.613 m2 đất chuyên trồng lúa, đã được hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Công nghệ cao Long Thành tại 2 xã An Phước và Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
Cụ thể, đối với diện tích thuê hơn 678.394 m2 đất, trong đó, đất công nghiệp, kho tàng và khu nghiên cứu phát triển hơn 495.223 m2; đất cây xanh công viên, cây xanh cách ly, mặt nước hơn 86.070 m2. Thời hạn sử dụng đất đến ngày 24/6/2065, theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư Khu công nghiệp Công nghệ cao Long Thành.
Khu công nghiệp Amata Biên Hoà (tỉnh Đồng Nai) do Công ty Cổ phần Đô thị Amata Biên Hoà làm chủ đầu tư. Ảnh: Tường Tú.
Hình thức thuê đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm. Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp theo Quyết định số 86/2024/QĐ-UBND ngày 27/12/2024 của UBND tỉnh Đồng Nai (cũ) và Văn bản số 1271/UBND-KTNS ngày 21/7/2025 của UBND tỉnh Đồng Nai. Cụ thể, giá đất tính tiền thuê đất là 2.800.000 đồng/m2; giá đất tính thu tiền đất chuyên trồng lúa tại xã Long Thành là 280.000 đồng/m2, tại xã An Phước 210.000 đồng/m2.
Đối với diện tích hơn 495.223 m2 đất công nghiệp, kho tàng và khu nghiên cứu phát triển, Công ty Cổ phần Đô thị Amata Long Thành được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng tối đa không quá 3 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất, đồng thời, miễn tiền thuê đất 11 năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản.
Còn đối với diện tích hơn 183.170 m2 đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong Khu công nghiệp Công nghệ cao theo quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, Công ty Cổ phần Đô thị Amata Long Thành không phải nộp tiền thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 202 Luật Đất đai năm 2024 và khoản 7 Điều 93 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.
Quyết định số 2959/QĐ-UBND này của UBND tỉnh Đồng Nai có hiệu lực thi hành kể từ ngày 03/12/2025. Trong đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường Đồng Nai được giao chuyển thông tin cho Cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính của Công ty Cổ phần Đô thị Amata Long Thành; thông báo cho người sử dụng đất nộp phí và lệ phí theo quy định của pháp luật; xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa.
Cùng với đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường Đồng Nai chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Cổ phần Đô thị Amata Long Thành sau khi Công ty hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Công ty Cổ phần Đô thị Amata Long Thành chịu trách nhiệm báo cáo thời gian hoàn thành xây dựng cơ bản để xác định số năm được miễn tiền thuê đất trong thời gian này; thực hiện nghĩa vụ tài chính, nộp phí, lệ phí theo quy định; thực hiện đưa đất vào sử dụng đúng ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng đã được cho thuê, đảm bảo tiến độ sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai và các luật khác có liên quan.
