Cần Thơ quy định mới mức chi bồi thường, tái định cư khi thu hồi đất

Cần Thơ Mức chi tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dao động từ 2,4% đến 3,2% trên tổng kinh phí bồi thường của từng dự án.

UBND TP Cần Thơ vừa ban hành Quyết định quy định số 29/2026/QĐ-UBND về mức chi đảm bảo cho việc tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố. Quyết định nhằm cụ thể hóa các quy định của pháp luật hiện hành, đồng thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực tế.

Theo đó, mức chi tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được xác định theo tỷ lệ phần trăm (%) trên tổng kinh phí bồi thường của từng dự án. Đối với các công trình xây dựng theo tuyến, mức chi dao động từ 3,2% đối với dự án dưới 10 tỷ đồng và giảm dần xuống còn 2,7% đối với dự án trên 400 tỷ đồng.

Khu tái định cư trên địa bàn TP Cần Thơ được đầu tư hạ tầng đồng bộ, đảm bảo chỗ ở ổn định cho người dân bị thu hồi đất. Ảnh: Lê Hoàng Vũ. — Khu tái định cư trên địa bàn TP Cần Thơ được đầu tư hạ tầng đồng bộ, đảm bảo chỗ ở ổn định cho người dân bị thu hồi đất. Ảnh: *Lê Hoàng Vũ.*

Đối với các dự án, công trình không theo tuyến, mức chi cũng được tính theo tỷ lệ phần trăm nhưng thấp hơn, từ 3,0% đối với dự án dưới 10 tỷ đồng và giảm xuống còn 2,4% khi tổng kinh phí vượt 400 tỷ đồng. Trường hợp tổng kinh phí nằm giữa các mức quy định, mức chi sẽ được xác định theo phương pháp nội suy nhằm đảm bảo tính linh hoạt, sát thực tế.

Quyết định cũng quy định rõ các khoản chi phục vụ công tác xác định, thẩm định giá đất cụ thể để tính bồi thường. Việc lập dự toán chi phí sẽ căn cứ vào quy mô, diện tích, mục đích sử dụng đất của từng dự án, theo các định mức, tiêu chuẩn, đơn giá do cơ quan có thẩm quyền ban hành.

Trong trường hợp cần thiết, các đơn vị thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phép thuê đơn vị tư vấn để xác định mức độ thiệt hại về tài sản gắn liền với đất. Kinh phí thuê tư vấn sẽ được lập dự toán và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.

Đáng chú ý, Quyết định cũng đề cập đến các khoản chi phát sinh theo khối lượng công việc thực tế, như chi phí cưỡng chế kiểm đếm, cưỡng chế thu hồi đất hoặc các nhiệm vụ phát sinh ngoài quy định. Các khoản chi này phải được lập dự toán, trình phê duyệt và đơn vị thực hiện chịu trách nhiệm về tính chính xác của khối lượng phát sinh.

Về điều khoản chuyển tiếp, các dự toán chi phí đã được phê duyệt trước thời điểm Quyết định có hiệu lực sẽ tiếp tục được thực hiện theo quy định cũ, đảm bảo không làm gián đoạn các dự án đang triển khai.

Quyết định có hiệu lực từ ngày 25/3/2026, đồng thời thay thế, bãi bỏ một số quy định trước đây không còn phù hợp. Việc ban hành quy định mới được kỳ vọng sẽ góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai, đảm bảo quyền lợi của người dân và thúc đẩy tiến độ các dự án trên địa bàn thành phố.

Lê Hoàng Vũ