Theo đó, do trong điều kiện sáp nhập và thời gian có hạn, để triển khai thực hiện và kịp tiến độ trình UBND Thành phố Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn thành phố, Chủ tịch UBND TP.HCM có chỉ đạo giao các Sở, ban ngành, UBND 168 phường, xã, đặc khu và các cơ quan, đơn vị có liên quan nghiêm túc thực hiện chỉ đạo của Chủ tịch UBND Thành phố tại Công văn số 1360/UBND-ĐT ngày 26/8/2025 về cung cấp số liệu, dữ liệu để Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM thực hiện, tham mưu Bảng giá đất lần đầu áp dụng ngày 01/01/2026.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM khẩn trương tổng hợp, hoàn thiện dự thảo Bảng giá đất trên địa bàn TP.HCM theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024, đảm bảo tiến độ và thời gian đề ra nhằm kịp áp dụng vào ngày 01/01/2026. Ảnh: Tường Tú.
UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương tổng hợp, hoàn thiện dự thảo Bảng giá đất trên địa bàn TP.HCM theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024, đảm bảo tiến độ và thời gian đề ra nhằm kịp áp dụng vào ngày 01/01/2026. Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường, Thủ trưởng các Sở, ban ngành liên quan, Thủ trưởng Thuế Thành phố, Chủ tịch UBND 168 phường, xã, đặc khu chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND TP.HCM trong trường hợp chậm trễ việc thực hiện Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn thành phố.
Trong Công văn số 1360/UBND-ĐT, UBND TP.HCM chỉ đạo các Sở, ngành liên quan và 168 phường, xã, đặc khu chuẩn bị cơ sở dự liệu về giá đất, các giao dịch thành của các tuyến đường, đoạn đường theo vị trí, khu vực và các điểm giáp ranh, tiến hành rà soát, cân đối dữ liệu về giá đất gửi về Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM để triển khai thực hiện công tác xây dựng Bảng giá đất lần đầu nhằm đảm bảo tiến độ theo quy định; các bước còn lại cũng cần nhanh chóng triển khai, để kịp tiến độ thực hiện xây dựng và báo cáo UBND TP.HCM trình HĐND Thành phố.
Trước đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đã có Văn bản số 13375/SNNMT-KTĐ lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết của HĐND TP.HCM quy định về Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn thành phố. Theo đó, căn cứ Điều 6 Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật 2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường đề nghị các Sở, ban, ngành, địa phương có ý kiến góp ý dự thảo Nghị quyết quy định Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn thành phố tại Tờ trình số 13372/TTr-SNNMT-KTĐ ngày 26/11/2025 gửi về Sở Nông nghiệp và Môi trường trước ngày 05/12/2025 để Sở tổng hợp, trình cấp thẩm quyền theo quy định.
Trong Tờ trình số 13372/TTr-SNNMT-KTĐ, qua rà soát, cân đối (tính tương đương 60% giá khảo sát thực tế), địa bàn khu vực 1 - TP.HCM (cũ), giá cao nhất 687.200.000 đồng/m2 (đường Đồng Khởi, đường Nguyễn Huệ, đường Lê Lợi); hệ số tăng cao nhất 1,56 lần, hầu hết các tuyến đường không thay đổi so với Bảng giá đất tại Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND. Còn địa bàn khu vực 2 - tỉnh Bình Dương (cũ), giá cao nhất 89.600.000 đồng/m2 (đường Bác sĩ Yersin, đường Bạch Đằng); hệ số tăng cao nhất 8,10 lần so với Quyết định số 63/2024/QĐ-UBND. Riêng địa bàn khu vực 3 - tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ), giá cao nhất 149.800.000 đồng/m2 (đường Thùy Vân); hệ số tăng cao nhất 3,78 lần so với Quyết định số 26/2024/QĐ-UBND.
