Sáng 16/8 tại Hà Nội, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị sơ kết việc thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội 7 tháng đầu năm 2025 và kế hoạch triển khai 5 tháng cuối năm 2025.
Thủ tướng Chính phủ nhấn mạnh ý nghĩa sâu sắc của việc phát triển nhà ở xã hội, đầu tư cho nhà ở xã hội là đầu tư cho phát triển; phát triển nhà ở xã hội góp phần phát triển kinh tế - xã hội - Ảnh: VGP/Nhật Bắc.
692 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai
Tại Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025, Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu số căn hộ các địa phương phải hoàn thành giai đoạn 2025 - 2030 là 995.445 căn hộ nhà ở xã hội, trong đó năm 2025 là 100.275 căn hộ.
Trong 7 tháng đầu năm 2025 cả nước đã hoàn thành 36.962/100.275 căn, đạt 37%; dự kiến đến hết năm 2025 sẽ hoàn thành thêm 36.700 căn, nâng tổng số căn hoàn thành xây dựng cả năm là 73.671, đạt 73%; đang đầu tư xây dựng 127.261 căn và sẽ hoàn thành trong những năm tiếp theo.
Bộ Xây dựng cho biết, thực hiện Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, đến nay, cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 633 nghìn 559 căn, trong đó 146 dự án hoàn thành, quy mô hơn 103 nghìn căn; 144 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô hơn 127 nghìn căn; 402 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô hơn 400 nghìn căn. Như vậy, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt 59,6% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội.
Theo Bộ Xây dựng, trong số 31 địa phương được giao chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội, có 9 địa phương có khả năng hoàn thành và vượt chỉ tiêu đề ra gồm: Hải Phòng, Huế, Tuyên Quang, Hưng Yên, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Nghệ An, Tây Ninh, Cà Mau. Các địa phương còn lại khả năng không hoàn thành. Ngoài ra, Bộ Quốc phòng, Bộ Công an, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam cũng tích cực tham gia và có các dự án nhà ở xã hội phục vụ cán bộ, chiến sĩ, người lao động khó khăn về nhà ở.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà điều hành thảo luận tại Hội nghị - Ảnh: VGP/Nhật Bắc.
Tại hội nghị, đại diện các bộ, ngành, địa phương đánh giá tình hình, kết quả đạt được, khó khăn, hạn chế, bài học kinh nghiệm, nhất là về hoàn thiện thể chế, phương pháp tổ chức thực hiện, huy động nguồn lực và sự tham gia của toàn xã hội vào việc xây dựng nhà ở xã hội. Các đại biểu đề nghị điều chỉnh tiêu chí đối tượng được mua nhà ở xã hội; xác định thu nhập của người mua nhà ở xã hội; tiếp tục cải thiện thủ tục; bố trí vốn, thúc đẩy giải ngân vốn ưu đãi cho chủ đầu tư và người mua, thuê mua nhà ở xã hội; lập quỹ về nhà ở…
Chính sách đất đai thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội
Phát biểu tại Hội nghị, Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Lê Minh Ngân cho biết, trong quá trình xây dựng và hoàn thiện Luật Đất đai 2024, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã cụ thể hóa chủ trương, chính sách rất nhân văn của Đảng và Nhà nước về phát triển nhà ở xã hội.
Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Lê Minh Ngân cho biết, trong quá trình xây dựng và hoàn thiện Luật Đất đai 2024, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã cụ thể hóa chủ trương, chính sách rất nhân văn của Đảng và Nhà nước về phát triển nhà ở xã hội. Ảnh: VGP/Nhật Bắc.
Theo quy định mới, việc quy hoạch thuộc trách nhiệm và chỉ tiêu của từng địa phương, do địa phương tự quyết định. Đặc biệt, trường hợp xây dựng nhà ở xã hội được giao đất không thông qua đấu giá, không thông qua đấu thầu và được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất. Chính sách này, cùng với Nghị quyết 21 của Quốc hội, đã góp phần hoàn thiện khung pháp lý về đất đai đối với phát triển nhà ở xã hội, đúng tinh thần chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và chủ trương của Đảng, Nhà nước.
Liên quan đến những vướng mắc khi thực hiện phân cấp, phân quyền trong lĩnh vực đất đai, Bộ NN&MT đã tính toán kỹ lưỡng trong quá trình xây dựng Nghị định 151. Điểm mới là việc giao cho UBND cấp xã thẩm quyền quyết định giao đất cho các dự án nhà ở xã hội vốn trước đây thuộc thẩm quyền UBND cấp tỉnh. Quy trình này đã được rút gọn đáng kể, giúp giảm nhiều nấc trung gian.
Tuy nhiên, do thẩm quyền được phân cấp trực tiếp từ tỉnh xuống xã, một số cán bộ cơ sở còn lúng túng trong thực hiện. Để tháo gỡ, Bộ NN&MT đã tổ chức nhiều cuộc tập huấn, xây dựng sổ tay điện tử hướng dẫn lĩnh vực đất đai khi thực hiện chính quyền địa phương hai cấp, giúp địa phương xử lý công việc thuận lợi, “như có cán bộ ngồi cạnh cầm tay chỉ việc”.
Thứ trưởng Lê Minh Ngân cũng cho biết, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng, Bộ cũng đã cử 34 cán bộ có chuyên môn lĩnh vực đất đai giỏi trực tiếp về làm việc tại cơ sở, đồng thời tổ chức nhiều lớp tập huấn trực tuyến tới các địa phương để giải đáp, hướng dẫn trong lĩnh vực đất đai. Bộ sẽ tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các địa phương để hướng dẫn cụ thể, bảo đảm chính sách đi vào thực tiễn hiệu quả.
Hoàn thành ít nhất 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025
Kết luận hội nghị, Thủ tướng Chính phủ nhấn mạnh, Chương trình xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 là chủ trương, chính sách lớn, nhân văn của Đảng, Nhà nước ta về bảo đảm tiến bộ, công bằng, an sinh xã hội, “không để ai bị bỏ lại phía sau”, thể hiện quan điểm lấy con người làm trung tâm, là chủ thể, mọi chính sách đều hướng đến con người; bảo đảm quyền có chỗ ở, quyền tiếp cận bình đẳng về chỗ ở của người dân theo Hiến pháp, pháp luật, nhất là với đối tượng người nghèo, thu nhập thấp, người khó khăn, người yếu thế.
Nhấn mạnh, từ nay đến cuối năm, còn rất nhiều việc phải làm để hoàn thành các mục tiêu Đề án đã đề ra, Thủ tướng nhấn mạnh, mục tiêu hoàn thành ít nhất 100.000 căn nhà ở xã hội từ nay đến cuối năm 2025 là không đổi như đã được Thủ tướng Chính phủ giao cho địa phương ngay từ đầu năm.
Để hoàn thành mục tiêu trên, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các Bộ, ngành, địa phương tiếp tục xác định nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ chính trị quan trọng của cả hệ thống chính trị theo đúng tinh thần Chỉ thị 34 của Ban Bí thư; phải tập trung cao độ, cụ thể và sâu sát cho từng dự án, đặt quyết tâm chính trị cao nhất để hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội đã được Chính phủ giao trong năm 2025
Yêu cầu các địa phương bổ sung chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội là một trong những nội dung, nhiệm vụ, chỉ tiêu tại Nghị quyết Đại hội Đảng bộ nhiệm kỳ 2025 – 2030, Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo các ngành, địa phương tập trung rà soát, thống kê cán bộ, công chức, viên chức, người lao động gặp khó khăn về chỗ ở, đi lại do chịu tác động của quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy; rà soát lại các chính sách liên quan tiếp cận vốn, mua, xây dựng nhà ở xã hội, cắt bỏ thủ tục hành chính rườm rà, bảo đảm thuận lợi nhất cho người dân, doanh nghiệp và các chủ thể liên quan trong việc tiếp cận nhà ở xã hội; tổ chức kiểm tra, giám sát, tuyệt đối không để xảy ra tiêu cực, trục lợi chính sách; xây dựng công cụ đo lường để đánh giá theo tháng, quý, năm và đánh giá mức độ hoàn thành nhiệm vụ của mỗi cán bộ, tổ chức.
Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành có liên quan nắm bắt tình hình và kịp thời hướng dẫn triển khai Nghị quyết số 201 của Quốc hội, Nghị định số 192 của Chính phủ về phát triển nhà ở xã hội; chủ trì, phối hợp Bộ Tài chính nghiên cứu, xây dựng, trình Chính phủ dự thảo Nghị định về quỹ nhà ở quốc gia; theo dõi, đôn đốc, kiểm tra, hướng dẫn các địa phương, doanh nghiệp đẩy mạnh triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đảm bảo mục tiêu; hằng tháng, kiểm đếm kết quả đạt được của các địa phương, đơn vị.
Bộ Quốc phòng, Bộ Công an căn cứ Nghị quyết 201, Nghị định số 192 và thẩm quyền được giao, chỉ đạo các cơ quan chuyên môn, đơn vị trực thuộc phối hợp với UBND cấp tỉnh để triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang thuộc phạm vi quản lý; khởi công nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao.
Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam, trên cơ sở quy định của Nghị quyết 201 và các văn bản quy định chi tiết, chỉ đạo các cơ quan chuyên môn, đơn vị trực thuộc triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho đoàn viên công đoàn thuê; khởi công nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tiếp tục phối hợp với các bộ, ngành liên quan quyết liệt thúc đẩy giải ngân Chương trình tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; bố trí gói tín dụng ưu đãi đối với nhóm đối tượng cán bộ, công chức, viên chức chịu tác động của quá trình sắp xếp tổ chức, bộ máy và đối tượng trẻ tuổi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; đa dạng hóa các gói tín dụng cho người mua nhà ở xã hội.
Văn phòng Chính phủ hoàn thiện Công điện về việc tập trung chỉ đạo, quyết tâm hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030, trình Thủ tướng Chính phủ ban hành…
