Trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa ngày càng gia tăng, việc quy hoạch quỹ đất phát triển nhà ở không chỉ nhằm giải quyết nhu cầu an cư của người dân mà còn trở thành yếu tố quan trọng trong quản lý tài nguyên, bảo vệ môi trường và định hướng phát triển đô thị bền vững. Tại Điện Biên, công tác chuẩn bị quỹ đất cho phát triển nhà ở đang được triển khai theo hướng đồng bộ, dài hạn và gắn với mục tiêu xây dựng các không gian sống xanh, hiện đại.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Điện Biên, toàn tỉnh hiện có 15 khu đất được quy hoạch phát triển nhà ở xã hội với tổng diện tích khoảng 82,5ha, phân bố tại nhiều địa bàn có nhu cầu nhà ở cao. Việc chủ động bố trí quỹ đất tập trung được xem là bước đi quan trọng nhằm kiểm soát quá trình mở rộng đô thị, đồng thời tạo điều kiện triển khai các dự án theo hướng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Quỹ đất được quy hoạch phát triển nhà ở tại Điện Biên Phủ đang được địa phương chủ động chuẩn bị hạ tầng, tạo nền tảng phát triển đô thị đồng bộ, bền vững. Ảnh: Quàng Vân.
Thay vì mô hình phát triển nhỏ lẻ, thiếu kết nối như trước đây, các khu vực được quy hoạch đều hướng tới xây dựng hệ thống giao thông hoàn chỉnh, cấp thoát nước đồng bộ, điện chiếu sáng, cây xanh, không gian công cộng và các công trình dịch vụ thiết yếu. Đây được xem là giải pháp giúp giảm thiểu áp lực lên hạ tầng hiện hữu, hạn chế nguy cơ phát triển tự phát gây ảnh hưởng đến môi trường đô thị.
Ông Nguyễn Văn Sỹ, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Điện Biên, cho biết: Việc chuẩn bị quỹ đất từ sớm không chỉ giúp địa phương chủ động thu hút đầu tư mà còn tạo điều kiện để xây dựng các khu dân cư theo tiêu chí phát triển bền vững.
“Quan điểm của tỉnh Điện Biên là phát triển nhà ở không đơn thuần là xây dựng nơi ở mà cần tạo dựng môi trường sống đồng bộ, an toàn, thuận tiện và hài hòa với cảnh quan. Việc quy hoạch quỹ đất tập trung sẽ giúp sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên đất, giảm áp lực mở rộng đô thị tự phát và nâng cao chất lượng sống của người dân”, ông Sỹ nhấn mạnh.
Theo các chuyên gia quy hoạch, việc sử dụng đất thiếu kiểm soát trong quá trình đô thị hóa thường kéo theo nhiều hệ lụy như gia tăng phát thải, suy giảm diện tích cây xanh, quá tải hệ thống hạ tầng kỹ thuật và gia tăng nguy cơ ô nhiễm môi trường. Vì vậy, việc xác định quỹ đất phát triển nhà ở ngay từ giai đoạn quy hoạch có ý nghĩa quan trọng trong bảo vệ tài nguyên đất và giảm chi phí xã hội trong dài hạn.
Bản đồ các khu vực quy hoạch quỹ đất phát triển nhà ở tại Điện Biên Phủ, định hướng mở rộng không gian đô thị gắn với hạ tầng đồng bộ và bảo vệ môi trường. Ảnh: CTV.
Một trong những lợi ích dễ nhận thấy của việc phát triển nhà ở theo quy hoạch tập trung là khả năng tối ưu hóa sử dụng đất, hạn chế tình trạng chia cắt không gian đô thị và giảm nhu cầu đầu tư hạ tầng dàn trải. Khi hệ thống giao thông, cấp nước, thoát nước và xử lý chất thải được thiết kế đồng bộ ngay từ đầu, các khu dân cư mới sẽ có khả năng thích ứng tốt hơn trước những thách thức về môi trường và biến đổi khí hậu.
Bên cạnh đó, tỉnh Điện Biên cũng đang tiếp tục rà soát quy hoạch sử dụng đất, cập nhật các vị trí phù hợp để bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở, đồng thời nghiên cứu cơ chế thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư các dự án theo hướng xanh và bền vững.
Trong bối cảnh yêu cầu phát triển đô thị ngày càng gắn chặt với mục tiêu bảo vệ môi trường, việc chuẩn bị sẵn quỹ đất được xem là nền tảng quan trọng để Điện Biên thúc đẩy phát triển nhà ở theo hướng hiện đại, kiểm soát tốt không gian đô thị và từng bước hình thành những khu dân cư xanh, đáng sống trong tương lai.
