Quỹ đầu tư bất động sản Mindspace Business Parks vừa huy động thành công 550 crore rupee (tương đương hơn 65 triệu USD) thông qua trái phiếu phát triển bền vững (hay còn gọi là SLB) từ Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC), cánh tay đầu tư tư nhân của Ngân hàng Thế giới.
Đây là lần phát hành SLB thứ hai của Mindspace Reit sau đợt 650 crore rupee hồi tháng 6/2024, cũng do IFC mua vào, nâng tổng giá trị phát hành lên 1.200 crore rupee. Các trái phiếu mới có kỳ hạn 8 năm, được xếp hạng tín nhiệm cao nhất bởi tổ chức đánh giá Icra.
SLB của Mindspace gắn trực tiếp với các chỉ tiêu ESG cụ thể, như cắt giảm phát thải khí nhà kính, mở rộng diện tích công trình xanh được chứng nhận và giảm cường độ sử dụng năng lượng. Ảnh: Business Standard.
Điểm đáng chú ý, đây là đợt phát hành SLB đầu tiên của một quỹ đầu tư bất động sản Ấn Độ theo khuôn khổ môi trường, xã hội và quản trị (ESG) mới do Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Ấn Độ (Sebi) ban hành từ tháng 6/2025. Trước đó, tháng 5/2025, Mindspace Reit đã thông qua kế hoạch huy động 1.800 crore rupee qua phát hành trái phiếu doanh nghiệp hoặc thương phiếu nhiều đợt.
Ông Ramesh Nair, Giám đốc điều hành Mindspace Reit, cho biết: "Đợt phát hành này là bước tiến lớn trong hành trình phát triển bền vững của chúng tôi. Việc trở thành Reit đầu tiên huy động SLB theo chuẩn ESG mới của Sebi khẳng định vai trò tiên phong. Sự đồng hành của IFC mang lại hậu thuẫn toàn cầu, giúp chúng tôi nâng cao hiệu quả năng lượng, gia tăng diện tích văn phòng đạt chứng nhận xanh và xây dựng danh mục đầu tư sẵn sàng cho tương lai."
Ông Imad Fakhoury, Giám đốc khu vực Nam Á của IFC, nhấn mạnh: “Khoản đầu tư này không chỉ củng cố sự phát triển của Reit như một loại hình tài sản, mà còn thúc đẩy ngành bất động sản Ấn Độ theo hướng bền vững. Bằng cách hỗ trợ các tòa nhà xanh và sáng kiến tài chính mới, chúng tôi tạo cơ hội cho nhà phát triển, nhà đầu tư và cộng đồng, đồng thời góp phần xây dựng hạ tầng văn phòng đẳng cấp quốc tế, tạo việc làm và thu hút các trung tâm năng lực toàn cầu.”
