Giải phóng quỹ đất từ các dự án ‘treo’ ở Khu Kinh tế Vũng Áng

Thu hồi 8 dự án treo, tránh lãng phí đất đai

Trong nỗ lực nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai và cải thiện môi trường đầu tư, thời gian qua, Ban Quản lý Khu kinh tế (KKT) tỉnh Hà Tĩnh đã tăng cường rà soát, xử lý các dự án đầu tư chậm tiến độ, không thực hiện đúng cam kết hoặc không còn khả năng triển khai. Chỉ tính từ đầu năm 2026 đến nay, cơ quan này đã hoàn tất thủ tục thu hồi, chấm dứt hoạt động đối với 8 dự án, qua đó giải phóng nhiều diện tích đất đã được giao nhưng chưa phát huy hiệu quả.

Đơn cử như dự án “Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê Vỹ Hùng”, do Công ty TNHH Dịch vụ bốc dỡ hàng hóa Vỹ Hùng làm chủ đầu tư. Dự án này được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2018, tuy nhiên trong quá trình theo dõi, cơ quan quản lý không thể liên lạc được với nhà đầu tư hoặc người đại diện hợp pháp của doanh nghiệp.

Sau khi thực hiện đầy đủ các bước theo quy định của pháp luật, ngày 16/4/2026, Ban Quản lý KKT tỉnh Hà Tĩnh đã ban hành quyết định thu hồi dự án. Đây được xem là một trong những trường hợp điển hình của việc nhà đầu tư không còn khả năng tiếp tục thực hiện dự án, gây lãng phí nguồn lực đất đai trong thời gian dài.

Trước đó, Trung tâm cung ứng dịch vụ xây dựng, thương mại và du lịch tại KKT Vũng Áng cũng chính thức chấm dứt hoạt động sau 15 năm “ôm” đất mà không triển khai trên thực địa.

Dự án này được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2011 cho Công ty TNHH Thương mại dịch vụ xây dựng Tâm Vinh, nay là Công ty TNHH Tâm Vinh Hướng Thiện. Giữa tháng 5/2026, sau thời gian dài gặp bế tắc trong quá trình thực hiện, nhà đầu tư chủ động đề xuất chấm dứt hoạt động và được cơ quan chức năng chấp thuận, mở đường cho việc tái cơ cấu quỹ đất và thu hút các nhà đầu tư mới.

Thống kê cho thấy, trong số 8 dự án bị xử lý từ đầu năm đến nay có 4 dự án trong nước với tổng vốn đăng ký khoảng hơn 497 tỷ đồng. Các dự án này chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực thương mại dịch vụ, gia công cơ khí và sản xuất vật liệu xây dựng quy mô nhỏ.

Bên cạnh đó, 4 dự án có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) với tổng vốn đăng ký 18,6 triệu USD cũng thuộc diện thu hồi hoặc chấm dứt hoạt động. Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ những khó khăn trong huy động nguồn vốn quốc tế, sự thay đổi chiến lược kinh doanh của các đối tác nước ngoài và việc kéo dài thời gian triển khai mà không có giải pháp khắc phục khả thi.

“Việc xử lý các dự án “treo” không chỉ góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đầu tư mà còn tạo nguồn quỹ đất sạch, sẵn sàng tiếp nhận các dự án mới có năng lực tài chính, công nghệ và khả năng triển khai thực tế”, đại diện Ban quản lý Khu kinh tế Hà Tĩnh nhấn mạnh.

Đánh giá hiệu quả sử dụng đất

Song hành rà soát các dự án chậm tiến độ, tỉnh Hà Tĩnh còn tập trung cho công tác kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, đánh giá hiệu quả đầu tư và mức độ khai thác hạ tầng tại các khu kinh tế, khu công nghiệp trên địa bàn. Những dự án không còn khả năng triển khai hoặc vi phạm cam kết đầu tư sẽ xử lý nghiêm theo quy định nhằm tránh tình trạng đất đai bị bỏ hoang, lãng phí nguồn lực xã hội.

Các chuyên gia cho rằng, trong bối cảnh nhu cầu đất dành cho phát triển công nghiệp, logistics và năng lượng ngày càng tăng, việc kiên quyết thu hồi các dự án chậm triển khai là giải pháp cần thiết để nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên đất. Đồng thời, động thái này cũng góp phần xây dựng môi trường đầu tư minh bạch, công bằng, tạo niềm tin cho các doanh nghiệp có năng lực thực sự.

Nguồn quỹ đất được giải phóng từ các dự án kém hiệu quả đang trở thành lợi thế quan trọng để Hà Tĩnh thu hút dòng vốn đầu tư mới. Đây cũng là cơ sở để địa phương khai thác hiệu quả hệ thống hạ tầng đã được đầu tư tại Khu kinh tế Vũng Áng và các khu công nghiệp trọng điểm.

Bên cạnh xử lý dự án chậm tiến độ, Ban Quản lý KKT tỉnh Hà Tĩnh tiếp tục phối hợp với các sở, ngành và chính quyền địa phương tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp đang hoạt động, hỗ trợ đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án có khả năng phát huy hiệu quả.

Từ đầu năm 2026 đến nay, Hà Tĩnh đã thu hút 18 dự án đầu tư mới. Trong đó có 14 dự án trong nước với tổng vốn đăng ký hơn 101.200 tỷ đồng. Ở lĩnh vực đầu tư nước ngoài, địa phương cũng thu hút thêm 4 dự án mới với tổng vốn đăng ký đạt hơn 412,5 triệu USD. Các dự án tập trung vào những ngành nghề được ưu tiên phát triển như công nghiệp chế biến, chế tạo, năng lượng sạch và logistics ứng dụng công nghệ cao.